浙江在线09月12日讯 上周(9.1-9.7)市区住宅产品共成交198套，成交面积为26014.56平方米，成交金额为30757.63万元，环比上升15.61%和5.67%。9月第一周，六区的成交套数较上周增加27套，在“万科事件”的刺激下，楼市活力有所增强，加上近期几个楼盘的开盘销售，成交量增加，宁波楼市“金九”在质疑和猜测中抬头。

　　从区域成交面积来看，江东、鄞州和镇海三区成交上升幅度较大。其中，江东区前一周成交特别低迷，上周由于玫瑰花园的9套备案，成交面积猛增5倍。鄞州区上周成交上升22.2%，万科金色水岸为该区的楼盘成交冠军，套均户型在90平方米左右；此外，缘园二期和广博阳光丽园也有12套和10套的销量。镇海成交面积上周上升70.5%，在成交量前3位的楼盘中，合生国际城为成交面积最多的，骆驼街道南二路2#地块项目为成交量最多的，小骆花园成交6套，位列第三。成交面积下降的区域中，北仑下降28.5%。江北区成交下降11.7%，成交楼盘依旧以湖景花园为主。此外，海曙区上周依旧没有成交。

　　从成交均价看，除江北和高新区外，其他各区均价不同幅度下降。江北由于湖景花园和凯德汇豪天下两个高端楼盘，均价继续上升3%，其中湖景花园成交均价在18000元/平方米左右，凯德成交均价在20729元/平方米左右。高新区则由于皇冠和绿城两个楼盘，区域均价上升36.8%。上周关注重点———鄞州区的均价下降10.6%，万科新品的推出对该区的成交价格产生了一定的影响。此外，北仑区均价下降20%，其中怡峰家园这个楼盘的备案均价甚至低于1600元/平方米。其他各区价格保持平稳。