浙江在线09月13日讯 继万科降价、金成保价、SOHO领寓7.2折后，昨天，杭州楼市在这个多事之秋再现风云：市区城北楼盘南北·西岸最低折扣达到了7折。

　　这也是到目前为止，杭州楼市公开的最低折扣，同时也是杭州本土房企真正意义上跟进万科打折销售的楼盘。

　　杭州楼市会否由此掀起新一轮打折风暴令人期待。

　　最低折扣达到7折

　　还可无理由退房

　　报纸广告、网络、手机短信……昨天一早，许多杭州市民通过多种渠道了解到南北·西岸中秋特价的消息。这次活动大意为：借中秋之际，南北·西岸在2008年9月13日-2008年9月21日期间推出“幸福安家保障计划”。该次促销活动推出房源136套，以79平方米两房和89平方米三房为主，销售单价8800元/平方米-11450元/平方米。

　　新南北投资置业集团有限公司营销总监马奕林表示：“之所以选择这批小户型参加活动，是因为目前的市场状况中，小户型购房者对价格更为敏感。”

　　与南北·西岸一期开盘均价13700元/平方米相比，本次活动折扣力度非常惊人，算下来达到7-8折，比周边楼盘在售房源单价至少低了1500-2000元/平方米，同时，南北·西岸本次推出的房源，均可享受“无理由退房承诺”。

　　据介绍，在2008年9月13日-21日期间认购南北·西岸活动房源且在5日内签署《商品房买卖合同》并办理按揭手续的，在南北·西岸交付(2010年12月31日)前，可在2010年10月1日-2010年12月30日期间以书面形式申请无理由退房。

　　新南北投资置业集团有限公司董事长陈烟土表示，选择在交付前办理无理由退房可以避免很多问题，比如办出各种税费以及可能产生的装修问题。

　　售楼处客户络绎不绝

　　购房者期待更低折扣

　　南北·西岸所处的杭州城北板块楼盘扎堆，有凯德视界、银树湾、名城燕园、天阳上河、嘉泰馨庭还有金瑞风景大院。昨天下午记者去其他各售楼处了解到，目前折扣最低的是燕园打9折，其他楼盘或明或暗的折基本在9.3折、9.5折和9.8折左右，大多数的售楼处也比较冷清。

　　而昨天推出大幅度折扣信息的南北·西岸则完全是另一派景象，虽然正式特惠活动要今天才开始，但售楼处已经非常热闹，咨询电话也常常占线。在下午2点到5点的3个小时内，前来咨询的客户络绎不绝。

　　不过，前来咨询的购房者却都颇为理性。“这个价格确实是可以考虑一下，但要不要买还得明天再看看。”许多购房者都抱着这样的态度。还有许多客户表示，这是第一次来看这个楼盘，因为看到了打折广告。不过不会轻易下单，说不定过段时间会出现更低折扣的楼盘。

　　本土房企跟进打折

　　价格同盟打开缺口

　　“如果说，最先掀起打折风暴的万科是外来的，之前的SOHO领寓是写字楼项目，那么这一次则完全不一样了。”一位业内人士表示，南北·西岸是杭州本土房企，而且楼盘地处杭州市中心城北，又是住宅项目，这对于整个杭州楼市来说影响很大。

　　“太有杀伤力了。”杭州某楼盘负责人前两天还表示“杭州楼市的大折扣只是个别现象”，面对昨天的这个消息他也惊讶不已。还有一位业内人士分析，新南北这块地的楼面价都要5000多元，再加上建设等其他成本，现在卖这个价利润已经不多了。

　　而马奕林昨天透露说：“今天一天我几乎接到了来自杭州所有楼盘销售部经理的电话。”显然，新南北置业此举面临着来自同行们不小的压力，因为这一举动让之前传言的“杭州本土房企要形成价格联盟”成为空谈。

　　对此，新南北置业董事长陈烟土坦言：“价格同盟在楼市上涨的时候或许会很容易形成，而在楼市价格要往下的时候，价格同盟是很难存在的，因为每个楼盘的土地成本和具体情况都不一样，最重要是根据市场来制定决策。”而对之前购买的业主，陈烟土表示：“在推出活动前已经进行了良好的沟通，会安排好。”