争取多卖二三万

　　房市新政让朱潜着实高兴：“这下，我可以把房子提价到80万元了！”

　　朱先生说，他有一套杭州大塘新村的中套房。今年3月，他在流水西苑按揭购买了一套近百平米的市区二手房后，就打算把大塘新村的这套房卖掉。

　　那时他的想法是，大塘新村地处闹市区，离武林广场、西湖文化广场和运河都挺近，因此，他把自己的这套房子定为86万元，差不多12800元每平方米。

　　没想到，楼市走低。几个月之内，他把这套房子的价格一降再降，最低降到了77万元，每平方米只有1.1万余元。

　　朱先生认为，现在，杭州市出台了房市新政，诸多优惠对于想入杭州户口的人来说无疑是一大利好。他认为，杭州楼市应当会迎来一波比较好的行情。

　　楼市新政逢其时

　　“政府在目前的房地产形势下推出包括减税在内的一系列新政措施，是非常及时和必要的。”昨天，浙工大房地产研究所所长虞晓芬表示，它有助于稳定房市和推动市场健康发展。

　　她认为，今年7、8月份，受到外围因素的影响，房地产市场出现了较大波动，市场观望态度较浓。

　　“房价大涨或大跌都不是一件好事，房产波动厉害会危及到整个市场环境。”虞晓芬说。

　　“政府在这么一个背景下，出台新政显然是必要的。”她表示，新政措施中的减税、降低首付款、提高贷款额度等措施，都旨在推动民间需求。这对于一些结婚等刚性需求来说，应该会起到一个推动作用，毕竟老百姓从中得到了实惠。

　　不过，新政对房市的影响到底有多大，消费者的反应程度如何，都还有待观察一段时间。