主稳派:房价企稳,不跌也不涨
理由:刚性需求存在;打折效果减弱
华门房地产集团副总裁 金伟成:价格不会有大变动
这次房交会人气很旺,说明刚性需求还是强的。但成交量一般,很多客户只是过来灵灵世面,观望情绪还是很浓。低折扣未必吸引人。和买股票一样,很多客户都抱着买涨不买跌的心理,这种情绪会随着房产行业的调整期维持很长时间,至少到明年上半年。从我了解的情况看,资金紧张的开发商目前也不指望通过调整价格来赢得客户,而转向在产品综合性价比和附加值上做功课。
对于这样的市场行情,我个人认为,房交会后开发商的营销策略会有所调整,但价格上不会有很大变动,会和房交会前差不多。
攻略地产老总 祝军华:价格均衡不会马上被打破
这次房交会前市场比较热闹,打折的楼盘很多,这给了购房者们一个信号,所以在参加这届房交会时心理预期比较高。但是在房交会上,无论是老楼盘还是新楼盘在价格上都没有很大的噱头,所以观望的人还是很多,成交不是很理想。我个人认为,房交会后价格会很平稳,不会有很大变化,因为这种观望情绪不会因为价格的稍许调整马上被打破,到年底前走势都会维持目前现状。
成交量:继续低迷,还是会逐渐放大?
主缩派:继续低迷,今年过冬难
理由:大家继续观望
购房者 王小姐:明后年再买房
我去世贸中心与和平展区都看过了。感觉楼盘数量很多,选择的余地也很大,但房子毕竟是一辈子的事,而且我和男朋友两个都是外地人,要集两家之力买房,所以还是要好好了解一下行情再说,不可能因为房交会上某个楼盘的一个好地段一个新户型就下单。房交会后的成交量会体现出来,如果不理想,开发商或许会有新动作,这还真是一个心理上的博弈。