浙江在线10月23日讯 在刚刚结束的房博会上，不少新盘悉数亮相，并公布了项目定价。不难发现，眼下仍是新盘上市的高峰期，且楼盘定价多走“平价”路线。

　　有开发商表示，现在的购房者对价格极其敏感，和周边楼盘数百元的价格差距都可能影响到他们的购房决定。鉴于市场的微妙形势，新盘的定价自然变得更加理性。

　　新盘价格多为“平价”

　　在本届房博会的最后一天，位于杭州丁桥大型居住区核心位置的广宇·上东城(一期上东领地公寓)推出了以40-87平方米的中小户型为主的第一批房源，均价约7000元/平方米，大部分房源的总价在30-60万元之间。理性的定价以及自身的综合品质也让该项目赢得了购房者心理，当天共预订出85套房源，成为当天成交市场中当之无愧的亮点。

　　另据滨江集团企划营销部经理陈国灵证实，即将于近期开盘的金色蓝庭将以低于16000元/平方米的均价入市。由于地处文教区，滨江·金色蓝庭一直备受关注，滨江集团相关负责人曾公开表示，项目的销售均价将高于18000元/平方米，但目前的定价已比此前预期低了2000元/平方米，与同处文教区的金都·城市芯宇23000元/平方米的毛坯售价、30000元/平方米的精装售价更是大相径庭。

　　此外，赞成林风·御树16800元/平方米的开盘均价使其在房博会上赚足人气，4天29套的销售成绩足以证明其高性价比的吸引力。即将开盘的华荣·风景蝶院也为了能更好地趁房博会这股“东风”，于近日公布了销售价格，7000元/平方米起价与周边楼盘相比优势明显，使华荣·风景蝶院在房博会中也吸引到不少眼球。

　　开发商定价多应“天时”

　　“与前段时间相比，最近开盘的楼盘，定价明显要谨慎得多。但这也是可以理解的，毕竟房产公司也需要顺应‘天时’。”一开发商这样说道。

　　除了楼盘自身品质外，以何种价格取胜，一直是开发商们在楼市低潮中最为头疼的问题。不少开发商表示，在经历了楼市低谷及价格波动后，目前的市场情况显然更为敏感，房产公司在最直接的定价问题上，自然要更为谨慎。

　　对此，广宇·上东城销售副总姚国高表示，“性价比”仍是老百姓买单的关键。有不少客户向我们表示，对目前的市场仍旧保有信心。因此我们定这个价格，也是为了顺应市场、顺应购房者的心理，而“总价不高品位高、面积不大功能全、距离不远配套齐”的高性价比定位，也正是上东城吸引购房者的主要原因。

　　也有业内人士指出，收回现金、将其投入再生产也是促使这些开发商平价开盘的重要目的。“尽管现在利润低点，但收回现金后就可以进行其他投资，获利的机会就更大。”该业内人士直言。

　　据统计，房博会后依旧会持续新盘上市的势头，除滨江·金色蓝庭、华荣·风景蝶院外，江南文苑、金地·自在城、广宇·西城美墅、云厦·连园、中海·金溪园、溪上·凰庭等均将首次亮相，届时近2000套房源将加剧市场竞争，而理性的价格无疑是争夺购房者最好的武器之一。