浙江在线10月29日讯 　本周一，备受关注的“房贷新政”开始实施，根据有关规定，商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70%，最低首付款比例调整为20%；个人住房公积金贷款各档利率分别下调0.27个百分点。不过，记者昨天从市区几大银行了解到，尽管新政已经实施两天了，但大部分银行还在等上级银行的通知，具体执行的细则尚未确定。

　　就在购房者等待各商业银行出台细则时，昨天上午，中国农业银行首先公布了他们的“房贷新政”细则。根据该行的有关规定，购房者在购买非普通住房的，即使是首次购房，在办理商业按揭贷款时，首付款比例原则上不低于25%，而购买非自住房的，首付款比例一律不得低于30%。

　　昨天下午，记者致电农行绍兴分行，有关人士表示，他们已经接到了相关通知，普通住宅可享受两成首付，但是否能够享受7折的优惠利率，还要看贷款金额、贷款人的个人征信等情况，并不是所有的人都能享受优惠利率。

　　其他银行的细则还未明朗。昨天，记者致电中行、中信银行、建行等银行，有关人士都表示“还在等通知”。不过记者发现，银行之间也在相互观望，并刺探“军情”。一家银行的有关人士说，虽然他们的细则还未出来，但从以往的经验看，各银行基本上会大同小异。

　　与商业房贷不同的是，公积金房贷的相关细则已经确定。根据规定，住房公积金购房贷款政策已经放宽。住房公积金贷款一律以户为单位，最高额度由30万元提高到50万元，符合条件的人才最高可贷60万元。同时取消单职工计算贷款额度的相关规定。

　　与此同时，住房公积金贷款的首付比例也降低了，职工购买普通自住房首付比例由30%降低至20%。

　　此外，职工购买自住住房时，可提取直系亲属的住房公积金，但应提供亲属关系的证明材料。职工不能将住房公积金用作购房首付款。

　　需要指出的是，对10月27日前已审定的住房公积金贷款额度不再作变更。