浙江在线03月27日讯 　3月，杭州楼市正迎来小阳春的同时，市政府再次出台三大新政，对于杭州市征收集体所有土地房屋拆迁的补偿办法、补偿标准和涉及到的三项费用都有了新的规定。这样一来，不仅征地补偿标准大有提高，集体土地房屋拆迁补偿的分类也更为明晰，拆迁过程中的三项补偿标准也都比原先有了大大提高。

　　安置补助费用提高50%

　　3月26日，市政府公布了市区新的征地补偿标准。新标准明确了征地补偿价格、征地补偿费构成、土地分类补偿、青苗和地上附着物补偿方式等，并首次设立了的征地区片，分为1—4个级别：适应范围为上城、下城、拱墅、江干、西湖、滨江六个行政区域内。凡是2009年1月1日后批准征地的建设项目，一律执行新的征地补偿标准。

　　新标准中，对于征地补偿的标准明显提高：除山林统一提高了2万元/亩外，其余各级、各类土地提高了3至10万元/亩不等，且另行补偿的青苗补偿费和地上附着物补偿费尚未计算在内。新标准中的安置补助费也从原来的3万元/人提高至4.5万元/人。

　　装修和附属物补偿标准更明晰

　　根据《杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法》，补偿办法明确房屋拆迁补偿总金额由房屋补偿金额、装修补偿金额和附属物补偿金额等三部分组成。补偿办法还规定，房屋补偿金额按照房屋的主体、门、窗、楼地面和水电等五个分项进行评估计分，每个分项又按照补偿基准分、具体条件和折旧率进行评估计分；装修补偿按照房屋建筑面积和装修补偿分数计算，其中装修补偿分数按照装修补偿基准分，结合房屋装修的具体情况，上下浮动20%；附属物补偿包括庭院补偿和道地补偿两部分，具体按照附属物补偿基准分乘以庭院和道地面积计算，新的标准使得补偿更为刚性，有力地遏制了“突击装修”的产生，确保补偿公正、公平。

　　搬家补贴费提高70%

　　杭州市区集体土地房屋拆迁住宅临时过渡费、搬家补贴费和非住宅搬迁补贴费等三项费用标准日前调整。新的标准自2009年4月1日起执行。

　　新标准规定，住宅房屋临时过渡费从每人每月350元调整至每人每月600元，比原先的标准提高了近60%；搬家补贴费从每户700元调整至每户1200元，比原来的标准提高了70%以上；非住宅搬迁补贴费的计算方法也进行了调整。

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