浙江在线04月23日讯
在农村,农民融资需求旺盛,但因缺少担保贷款受到限制。昨日,记者从黄岩区政府获悉,黄岩区政府出台了《黄岩区农村住房抵押贷款暂行办法》。《办法》规定,凡符合条件的农民可拿富余的农村住房申请抵押贷款。
目前,农民小额贷款一般只有三五千元,只能解决买化肥、种子等小问题,而像开商店、搞运输、合伙办企业等经营行为,资金需求量都在数万元乃至数十万元,农民有着强烈的贷款需求。
黄岩金融机构在对农民小额贷款调查中发现,不少农民希望通过经营特色种植、养殖等短、平、快的生产项目来发家致富,但普遍缺乏启动资金。黄岩农村合作银行董事长章正平坦言,在日常接触当中,他们发现农民有着强烈的创业热情,但因为农民缺少金融机构认可的抵押物等原因,贷款的发放受到限制。
《办法》明确规定,合法取得农村住房所有权的黄岩农村居民,均可申请贷款。申请贷款时,农户要携带登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、主债权合同和抵押合同,以及其他必要材料。抵押借款期限短期贷款最长不超过一年,中长期贷款一般为一至三年。农民须以合法所有的富余农村住房作为担保,向金融机构申请贷款。换句话说,就是农民拥有两间(含)以上的农村住房,以备贷款逾期或发生纠纷时候处理。
据悉,在黄岩区政府出台指导性文件基础上,黄岩农村合作银行具体负责落实该项“惠农”政策。 “农村住房抵押贷款这项政策很好,对盘活农民‘静态资产’,拉动农村经济很有帮助。”中国人民银行台州中心支行副行长肖宗富十分感兴趣。肖宗富表示,以往农民贷款难,很大的原因是农民没有合格的抵押物。如今,农房可以抵押贷款,为农民筹集资金提供了一条重要渠道。