浙江在线05月14日讯 “华润万家”绍兴店2007年春节开业后不久，因为经营状况不佳，一直在“瘦身”，业内人士称其业态“三不像”。但由于是自有物业，“华润万家”绍兴店却东边不亮西边亮，对做房东越来越有感觉。

　　昨天，有消息灵通人士向记者爆料，华润万家超市绍兴店又将缩小经营面积，三楼的一半将租给五星电器。五星电器的有关人士也证实了华润万家再度瘦身的说法。有业内人士戏称，华润万家超市绍兴店越做越小，房东越做越大，引发众多猜想。

　　“五星”租用“华润”3楼

　　昨天下午，记者来到位于市区解放路最繁华地段的华润万家超市。超市在正常营业，超市内人不多，16个收银台只开启了2个。在超市电梯口，记者见到了一张超市要进行盘点调整营业时间的通告。记者找到了超市的负责人，负责人称并不知情，只是听说“五星”想扩大规模。他对记者的消息灵通表示惊讶。

　　随后，记者联系上了五星电器绍兴解放路店的总经理代磊。代磊告诉记者，他们前几天已经和华润万家华东区总部签订初步协议，将租用现华润万家超市三楼约1300平方米的面积，作为家电卖场。代磊说，目前五星电器解放路店的营业面积一楼二楼加起来总共也就2500平方米，而这家门店的生意非常不错，因此他们想将该店打造成绍兴地区的旗舰店，按照百思买的标准进行改造，因此必须扩容。代磊透露，预计今年八九月份，三楼部分就可以改造成为五星电器的销售区。

　　频繁换店长的内情

　　华润万家绍兴店的店长肖昌华是从华润万家华南区调过来的，刚刚在“五一”期间上任。对于超市经营的相关情况，这位店长说，超市的促销措施非常多，“五一”期间的销售业绩也不错，至于其他问题，肖昌华礼貌地拒绝回答。

　　记者昨天看到，超市二楼的人流量稍微多一些，而偌大的三楼顾客寥寥。三楼一珠宝柜营业员告诉记者，他们柜台一天下来询问的顾客屈指可数，到双休日和节假日才略好一些。对于该区域将被“五星”租走，这位营业员表示不清楚。

　　在二楼的生鲜区域，记者发现蔬菜、水果、肉类制品还是相当丰富，只是水产区的经营有些冷落，大部分水产箱都是空的。正在逛超市的周先生向记者反映，这段时间超市的熟食、生鲜产品已经增加不少，前段时间超市的面食加工区都是空荡荡的。

　　一位知情人士向记者透露，华润万家自开业以来，店长换了一个又一个，一个很重要的原因就是生意不见起色。如前任店长只在超市做了3个月，就辞职了。对于记者的询问，“华润万家”方面表示，更换店长是公司正常的行为。

　　“房东”越做越大的背后

　　虽然华润万家超市的经营面积一直在瘦身，但由于是自有物业，又处在黄金地段，华润万家做房东越来越有感觉。

　　开业初期，华润万家超市的一楼、二楼(部分)、五楼都是招租区域，真正的超市部分集中在二(部分)、三、四三层，总营业面积在一万多平方米。

　　2007年9月份，华润万家超市绍兴店4楼区域关闭。当时的店长陈祝九称，4楼的顾客很少，经营业绩不理想。一年之后，4楼区域出租后改造成了一家KTV，目前，这家KTV的生意相当红火。

　　华润万家超市绍兴店5楼原是“食统天美食城”，这家美食城的命运也一直磕磕绊绊，开业以来做过小吃城，后来调整为一个以饮料为主打的茶餐厅，几个月前却关门大吉了。昨天，记者看到“食统天”一楼入口已经成为一个工地，一位工作人员向记者透露，5楼区域将被改建成一个旅馆。

　　症结：业态分散成“三不像”

　　华润万家超市绍兴店是在2007年春节前开业的，因为所处的地段相当好，备受华润万家华东区总部重视，业态定位为百货＋卖场，也就是传统超市＋小型MALL，集吃、购、玩于一体。开业后几个月内，超市的生意非常火爆，但好景不长。

　　市民对这家超市意见集中在两点，一个是缺少停车位，另一个是超市的出入路径设计很不人性化，顾客进去之后像进了迷宫，一定要从一楼到达3楼，再绕到二楼付款。四楼的电梯更加隐蔽，很少有人光顾。

　　对于华润万家超市的状况，同行分析说，这家超市的经营弊端不少：如超市设计、停车等均有问题。好又多超市的有关人员向记者说，超市固有的几个优势，在华润万家都没有体现出来。“超市的生鲜商品是一大法宝，华润万家的生鲜商品没有做出好的业绩，而超市的百货虽然跟同行相比有优势，但和周边的国商、润和等商场相比，又肯定是弱势。”