阿外楼鲍翅馆位于温州市区繁华地段，在温州的顶级餐馆里，绝对是排得上号的。但很多人不知道的是，这本应是拆迁安置房。

　　据当地的一位房产评估师表示：如果按照现在的市场价来估算，该安置房的价值高达上亿元。

　　昨天，记者从温州市中级人民法院获悉，备受关注的安置房变身鲍翅馆案已作出终审判决：确认温州市房地产公司与周某签订的《商品房买卖合同》无效，双方各返还涉诉房屋及购房款。

　　安置房以酒店的结构来建造

　　该安置房位于温州市区江滨路环城段，与华盖山相映成趣，建筑面积共计3600多平方米。

　　周某在温州经营着多家大型酒店。2001年下半年，该安置房地块施工不久，他多次找到江滨路环城段工程建设指挥部副指挥林某，要求购买该安置房开酒店。

　　林某同时也是温州市房地产公司经理。2002年，他擅自以温州市房地产公司的名义，将安置房卖给周某，售价为2300多万元。双方至今未结算。

　　据了解，购买该安置房时，周某还要求林某优惠些。林某告诉他，这价格已经很便宜了，因为该房子是独栋的，环境很好，是景观工程。如果他不要，还有人抢着要。

　　随后，施工方案按照酒店结构设计进行了调整。

　　在该“安置房”交付后，周某将这里开成了一家“阿外楼鲍翅馆”。

　　为了感谢林某的“帮忙”，2001年下半年至2005年初，周某先后送给林某17万元，购衣卡26800元。

　　逾期安置导致国家损失1400多万

　　由于林某违规将该安置房卖给周某，造成117户2072多平方米的被拆迁营业房不能得到安置，引发了多次大规模的上访。同时，逾期安置导致国家损失1400多万元。

　　该案在民间争议长达6年之久，后进入司法程序。2008年11月，温州市鹿城区人民法院一审判决周某与温州市房地产公司签订的合同无效。周某向温州市中级人民法院提起上诉。

　　此间，林某滥用职权、受贿案也开庭审理。2008年6月，温州市鹿城区人民法院认定，林某擅自违规出售商业安置房给“东阿外楼”老板开办酒店，给国家造成1000多万元损失。此外，他还收受贿赂53万余元。

　　法院据此判处林某有期徒刑13年，追缴非法所得。林某不服，提出上诉。

　　温州市中级人民法院最终维持原判。