浙江在线05月23日讯 截至5月19日已刷新2007年6月4849套的历史纪录

　　2009年的5月，注定将成为杭州楼市一个有纪念意义的节点。继4月份商品房住宅成交量成为史上第二强之后，5月1—21日，杭州主城区共成交商品房5888套，剔除写字楼、商铺等商业物业，住宅成交量已达到5420套，创下历史新高，而之前的纪录是2007年6月的4849套。

　　仅19天刷新月成交纪录

　　5月1日—19日，杭州楼市商品房住宅成交已达到4901套，也就是说这个月仅仅用了19天就已刷新了以往单月商品房住宅成交的纪录，而这个红5月最终会以怎样的业绩收尾也让人充满了遐想。

　　截至5月21日晚，来自杭州透明售房网的数据，成交量最高的两天是5月9日的414套和人居展第二天即5月16日的405套。而5月9—18日，楼市经历了行情波动幅度最剧烈的两波，也恰恰是人居展从预热到结束的时期。

　　人居展期间，很多购房者甚至陷入无房可买的尴尬境地，因为之前开盘的新房源常常在几天内甚至开盘当天就被一抢而空。最近一段时间，又有10多个楼盘将有新房源推出，预计又将再次掀起一波预定和成交的高峰。

　　万元房、小户型销售火爆

　　截至目前，本月成交超过300套的楼盘有两个：东方郡和九洲芳园。虽然整体而言，成交套数多的楼盘基本上以首次置业为主，万元房和面积90平方米以内小户型的成交炙手可热，但从许多售楼处现场的情况看，这些楼盘的意向购房者中也有不少投资客。有的购房者甚至直接在现场询问销售人员：“我就是用来投资的，你觉得买哪幢、哪个楼层比较划算？”

　　江干区、滨江区势均力敌

　　无论是个盘还是总体成交量，滨江区和江干区的表现都是最抢眼的。个盘成交十强榜中，滨江区楼盘有3个，江干区楼盘有3个。总体成交量上，滨江区以1466套位列第一，其次是江干区1375套。

　　对于现在的成交热、投资热，业内理性的声音已经越来越多。滨江集团董事长戚金兴就坦诚表示：“消费者要慎重，不要认为市场热起来了，就急于下手。房地产总体上是波折性的，消费者买房和我们买土地是一样的，不是非要买得早，而是要买得巧。”

　　●编辑插嘴

　　若拿股市比楼市

　　仅仅不到两年时间，杭州楼市就经历了一个从巅峰—低谷—巅峰的过程。去年下半年，当万科、野风相继在下沙刮起打折风之时，几乎没有人能预知，在不到一年的时间里，杭州主城区的住宅月成交量就能如此轻松地超越2007年的楼市鼎盛期。

　　成交爆棚了，但现在买楼是不是有些盲目追涨呢？窃以为现在的楼市有点像从1600点反弹至2000点的上证指数。可能大部分真正想买房的人，都错过了去年下半年的低点，就像真正能预测到1600点是大盘底部的人寥寥无几。但是不是指数到了2000点以上，就不能再炒股了呢？我们看到，指数在越过2000点之后，一直呈震荡趋势，如今又在逼近3000点时高位震荡，且大体趋势还是向上的、健康的，不少交易日出现了“天量”成交，两市成交金额堪比大盘在6000点时的成交量。在这个过程中，一大批基本面良好、但未大涨的股票陆续补涨，分析师们往往会推荐这些潜力股给我们。

　　楼市亦如此，如今月成交量虽然创出了新高，但房价却不是在最高位上。盲目追涨固然不理性，但如果抱着一颗平常心，相信你也能在茫茫房源中挑出一套仍有上涨空间、性价比高的好房子。