[温州]新湖房产没有验收的房子竟然就交付了
2009年08月25日
浙江在线新闻网站
浙江在线08月25日讯
温州平阳县200多位业主给小强热线打来电话，说当地一家房产公司竟然将没有经过验收的房子交付给业主，从而引发出很多的问题。
温州平阳新湖银园小区业主表示，“没有验收合格证就排污管道也没有达标。”
现在站在我们面前的都是平阳新湖银园楼盘的业主，大家现在意见很大，而这样的意见是三个月前开始出现的。今年5月31日，这是合同约定的交房时间，可是就是在这一天，关于新湖银园的一系列的问题冒出来了。
“当时说由于排污管道没有并入市政管网，所以推迟交房，结果一直到7月多才通知交房。”
到了7月15日，这一天是开发商后来通知的交房日期。一大早，业主们就赶了过来。虽然说房子比合同规定的晚交付了一个半月，但是，大家在这个时候，仍然是期望多过失望的。不过，看到房子之后，大家有了一种大失所望的感觉，特别是经过这次莫拉克台风之后。
温州平阳新湖银园小区业主说，“房子漏水很多地方都漏水，四面墙三面漏还真是要感谢台风莫拉克否则我都不知道我的房子是漏的。”
温州平阳新湖银园小区维修人员说，“一共有50多家漏水。”
这么大面积的房屋漏水，难道都是台风造成的么？会不会是房子的质量有问题呢？对于这样的疑问，开发商到底如何解释呢？
温州新湖房地产开发有限公司总经理朱爱萍说，“这个是台风的影响这个是很常见的，是横风面造成的。”
听这位朱经理的意思，房子遇到台风自然就会漏水。那么作为每年都要遭遇几次甚至十几次台风灾害的温州地区，是不是所有的房子都要漏水的？连一场风雨都抵御不了的房子，还能叫房子吗？业主纷纷提出了自己的质疑，而与此同时，温州平阳建设规划局综合监察大队出了一张通告，这张通告一出，立刻引起轩然大波。原来，新湖银园楼盘竟然有可能没有通过合法的竣工验收。
开发商声称问题出在政府身上
这是一张温州平阳建设规划局综合监察大队发出的通知单，通知单上明确指出，温州平阳新湖银园小区没有经过验收不能交付业主使用。可是当我们就这份通知询问开发商的时候，一位负责人竟然声称，他们是有验收合格证的。
温州新湖房地产开发有限公司项目负责人称，“我们是有合格证的，但是业主们不专业，所以没有拿出来，怕有更多的麻烦。”
所以不肯出示验收合格证，是因为害怕引发更多的麻烦。这算什么理论呢？接下来，我们马上把开发商的这个理论反馈到了平阳建设规划局，他们表示，开发商目前的交房行为是法律不允许的。
温州平阳建设规划局综合监察大队负责人称，“他们这个竣工验收是不合格的，是他们自己验收的。”
这位监察大队的负责人告诉我们，一个工程要验收合格需要经过三个程序，其中第一个程序就是进行专项验收合格，可是，温州平阳新湖银园小区至今还没有通过环卫，质量监督等国家行政部门的验收。从法律上来说，这个小区的房子还只是一个半成品，根本不能依法办出房产证。对于这个事情，开发商的负责人是这样解释。
温州新湖房地产开发有限公司总经理朱爱萍表示，“这个是政府的责任，我们的小区都已经建设好了，也组织了相关单位的验收时合法的，排污管道主要是政府没有做好，我们没有责任。”
开发商开始把责任往政府身上推，并表示，他们其实是通过了验收的。那么，开发商到底是通过了怎样的一个验收呢？后来，经过多方努力，我们看到了这样一这份工程验收合格证书，在这份竣工验收证明上，我们发现，参加验收合格的单位都没有盖公章，只有开发商的公章以及参与验收工作人员的个人签名。而这些参与验收的工作人员，所属的单位竟然都是新湖银园小区的建筑公司，监理公司，设计公司和勘察公司。这样一种人员构成，难免让人怀疑，自己造房子，自己来验收，这样的验收合格证究竟有多少的可信度呢？目前温州平阳新湖银园小区的业主们已经聘请了律师。大家准备通过法律的手段维护自己的权益。
浙江光大律师事务所谢力权律师表示，“这个情况应该是属于违法的行为，我们将在充分调查之后起诉。”
来源：
浙江电视台教育科技频道－小强热线
作者：
编辑：
施宇翔
