刚刚过去的11月，杭城二手房成交量和成交均价都创下了今年至今的最高值，同时也突破了历史最高记录。据杭州透明售房网数据统计，上个月杭州上城区、下城区、江干区、西湖区、拱墅区等五城区二手房一共成交了5750套，日均成交约190套，比今年6月创下的4964套最高记录还要多786套。11月二手房成交均价为17151元/平方米，月成交均价首次突破了17000元/平方米，比今年10月创下的成交均价最高记录16587元/平方米，又高了564元/平方米。“赶房产交易税费优惠政策末班车，买房忙”是11月份杭城二手房市场的主要现象。

　　高价二手房成交量增多，是成交均价屡次攀高的主要原因。11月杭州各城区二手房成交均价都上涨了。其中上城区二手房成交均价涨幅最大，11月该城区二手房成交均价高达19465元/平方米，比10月的成交均价上涨了1440元/平方米。据盛世管家统计，杭州五大主城区中成交单价30000元/平方米以上的二手房成交了168套，比10月增加了30%。其中上城区单价30000元/平方米以上的二手房成交了48套，这些高价房源的成交拉高了该城区二手房的成交均价，这也是上城区房价居高不下的主要原因。据统计，这些高价房或是近期交付进入二手房市场的次新房，或是高端楼盘的房源。比如金色海岸、东方润园、黄龙雅苑、春江花月、盛世钱塘、元华公寓等小区，上个月都有不少二手房成交量。

　　11月杭城二手房成交最多的依然是中小户型集中的老小区，翠苑、朝晖、大关、景芳、采荷等五大老小区占据了前五强。另外，交付不久的次新房成交势头迅猛，万家花园、红苹果家园、魅力之城等也挤进了上个月二手房成交量前十。据《每日商报》