上周杭城二手房成交量继续上升,而成交均价却首次出现大幅跌落。据透明售房网统计,杭城五大城区共成交二手房1303套,比前一周增加76套;成交均价为16592元/平方米,比前一周成交均价下降了664元/平方米,这也是今年以来二手房成交均价跌幅最大的一周。
西湖区二手房成交最多
上城区二手房成交均价跌幅最大成交套均面积纷纷回落60方以下二手房成交量占了四成100万以内二手房成交量占了近五成
上周,杭州五大城区中二手房成交量最高的依然是西湖区,成交了352套,占总成交量的27%;其次是下城区,成交了298套,占总成交量的23%;拱墅区成交了272套二手房,占总成交量的21%;上城区成交了196套二手房,占总成交量的15%;江干区成交了185套,占总量的14%。
上城区二手房成交均价跌幅最大
五城区中,上城区二手房是上周成交均价跌幅最大的区域。上城区二手房成交均价为17403元/平方米,比前一周(20645元/平方米)下降16%,跌幅最大,这与该城区高端房源的成交量、成交价下降有直接关系;下城区为16995元/平方米,比前一周(18565元/平方米)下降8%;西湖区为17351元/平方米,比前一周(16910元/平方米)上涨3%;拱墅区为15224元/平方米,比前一周(14388元/平方米)上涨6%;江干区为15443元/平方米,比前一周(15756元/平方米)下降2%。
成交套均面积纷纷回落
上周杭城二手房成交套均面积回落至79平方米,比前一周缩小3平方米。其中,江干区成交套均面积为81平方米,环比前一周下降6平方米;拱墅区为73平方米,环比下降7平方米;西湖区为83平方米,环比下降3平方米;下城区为73平方米,环比缩小2平方米;上城区为86平方米,环比增加4平方米。
60方以下二手房成交量占了四成
上周,建筑面积60平方米以下的二手房成交了536套,占总成交量的40%;60-90平方米区段的二手房成交了400套,占总成交量的31%;90-120平方米区段的二手房成交了177套,占总成交量的14%;120平方米以上的成交了190套,占总量的15%。
100万以内二手房成交量占了近五成
上周,杭城总价60万元以下的二手房成交了200套,占总成交量的15%;总价60-100万元之间的二手房成交了402套,占总成交量的31%;总价100-160万元之间的二手房成交了367套,占总量28%;总价160-200万元之间的成交了129套,占总成交量的10%;总价200万元以上的成交了205套,占总成交量的16%。
据每日商报