七月的最后一周，楼市推盘速度渐缓，活跃在成交排行榜上的多为之前开盘的楼盘，并且成交价格齐刷刷集中在两万元/平方米以下。少了低价内部房源的“搅局”，单周商品房成交均价也随之有小幅上涨。

　　上周(7月26日-8月1日)，杭州楼市供应量和成交量双双下跌，主城区单周成交495套，相较之前一周的642套减少了147套，成交面积达到5.05万平方米。价格方面，上周成交均价为19010元/平方米，出现小幅上涨。

　　区域：下沙连续两周大热

　　上周，主城区成交量环比有所下跌，成交套数与成交面积分别为495套、5.05万平方米，分别下跌22.9%和22.31%。

　　区域来看，成交重点延续之前一周的热销势头依然在下沙，成交套数为118套，保利·东湾再次拿下个盘亚军。该楼盘自7月24日开盘以来，推出存5万抵25万等优惠活动，13000元/平方米左右的均价和许多购房者的心理价位接近，成交情况持续火爆。由此可见，价格仍是购房者考虑的首要因素，能够激发市场需求的，无疑还是价格杠杆的调节。

　　其次成交较好的区域还有下城区和江干区，成交套数分别为105套和101套，表现较好的楼盘有万家星城、华润·翠庭、原筑壹号等。

　　上周商品房成交均价为19010元/平方米，环比上涨4.66%。成交价最高的区域是上城区，成交均价为27676元/平方米；成交价最低的区域是下沙，成交均价为12603元/平方米。

　　排行：万家星城拿下冠军

　　个盘表现来看，上周TOP10楼盘中成交最好的是下城区的万家星城，成交77套房源，成交均价为20865元/平方米。该楼盘自7月19日推出251套房源以来，截至8月1日已成交152套，半个月内消化六成，在如今市场不火的行情下已属不易。

　　排名第二位的是下沙的保利·东湾，成交套数为68套，成交均价12986元/平方米。排名第三位和第四位的分别是滨江区的天鸿·君邑和下沙的世茂江滨花园，成交套数为53套和37套，成交均价为13953元/平方米和11717元/平方米。天鸿·君邑此次推出的是该楼盘最后一批房源，为40-90平方米的精装修酒店式公寓，装修标准2000元/平方米，40年产权，成交均价在14000元/平方米左右。

　　其余上榜的楼盘还有金地·自在城、西溪诚园、隽园、相江公寓等。当中江干区楼盘集体表现良好，一共成交101套，位列区域成交季军；原筑壹号、相江公寓、冠宇·隽园等楼盘周成交量均保持在十多套的水平，后劲不错。

　　焦点：7月新房成交创近三月新高

　　最新出炉的7月楼市月报显示，7月杭州主城区共成交商品房2380套，同比去年7月下降近六成，环比今年6月上涨近七成，创近三个月来新高。同时，7月主城区商品房成交均价为18890元/平米，环比下降3%，看似“价跌量升”局面初显。

　　从6月中旬起，市场价格开始出现大面积小幅松动，尤其是新开楼盘纷纷理性定价，罗兰春天、相江公寓等都得到了市场的认可。部分老盘也开始举起打折优惠的大旗，有些折扣幅度高达两成以上。

　　这个8月，杭城有22个楼盘即将开盘，比7月的17个多出5个，区域则遍布市中心、西溪、城北、临平、之江等，当中有10个未曾开盘的楼盘全新亮相。业内普遍判断认为，如果开发商能继续理性定价，让打折优惠成为主流，下半年成交量有望稳步活跃。