浙江在线08月21日讯最近几天，萧山闻堰镇的江南摩卡小区内，好几位业主的车子被划了好几道口子，还有业主的轮胎被扎了铁钉。

　　由于此前发生过业主私家车被小区保安拦在大门外一事(详见本报16日相关报道)，这次业主车子又发事端，引发了业主们的种种猜测。

　　他们直接将矛头指向了小区物管。而物管也在抱怨，是否有人想刻意挑起他们和业主之间的矛盾。

　　几道小口子，让整个小区疑云密布。

　　车位租售引发矛盾

　　小区业主和物业之间第一次矛盾大爆发是在8月15日。

　　当天下午5点前后，住在江南摩卡小区二期的汪先生开车回家时，却被保安拦在小区门口，和汪先生有相同遭遇的，还有小区其他四五十位业主，最后110民警介入，才暂时解了围。

　　小区内住户要进自己家门竟被保安拦住，是何道理？事情还得从7月24日说起。

　　那天，小区居民看到一则由开发商杭州依江房地产有限公司、雅博物业江南摩卡管理处联合发布的公告，小区停车位日趋紧张，要业主购买或者租用车位，如果业主不买或不租，将无法获得小区通行卡。

　　公告称，自2010年8月15日起，禁止无通行卡的车辆进入小区。

　　“现在，小区地下车位有500个，每个售价9万元到15万元不等；租的话，每月租金280元，外加每月35元的管理费，一个月共计315元，价格太贵了。”业主们说。

　　江南摩卡小区约有300辆私家车，现在地下车位租售了100多个，租售的车主能拿到一张进出小区的通行卡。地面46个免费车位，先到先停，很快就停满了。于是矛盾出来了，小区有150多辆私家车因为没有通行卡进不了小区。

　　15日，小区实行“停车新政”第一天，几十辆车把小区南门堵得水泄不通，还影响了附近的交通通行。

　　镇政府出面协调，事态暂时平息

　　针对小区突然要租售车位，小区业主很不解。“我们在这里住了两年了，小区的地下车位、路面一直实行的是免费停车。怎么突然要收费呢？”业主们普遍认为，车位出租价格过高。

　　对此，小区物业吴经理解释，江南摩卡一期、二期的地下车位是作为一个整体项目来造的，2007年一期交付，当时地下车位配套还不完备，消防验收通过不了，所以没有出售。

　　“到了去年年底，小区二期交付，地下车位各项设施才算建好，消防验收也通过了，所以开发商把地下车位拿出来出租出售。”吴经理说。

　　不过，业主们并不认同吴经理的解释，他们坚持认为，小区的地下车库，应该是小区业主共有的。

　　8月15日堵车风波之后，因为业主和物业仍各持己见，事件并未就此了结。第二天，又有二三十辆车堵在小区南门。

　　一而再地发生堵门事件，引发了相关部门的关注。17日下午，闻堰镇政府紧急召集江南摩卡开发商和物业开会商讨解决对策。政府负责人决定，先解决堵门问题，再商量解决其他问题。

　　他们商讨的初步结果是，地下车位仍坚持不能免费停，地面车位先到先停；待地面车位停满后，小区业主仍可进小区自己找车位，保安不能阻拦，但业主要保证自己停车不能影响道路通行；业主如果找不到车位，就停到小区外的商铺门口。

　　一波刚平一波又起

　　经过政府协调，堵门事件没再发生，但小区内却麻烦不断。业主和物业的矛盾并未消除，反而有所升级。

　　业主郑林同(化名)反映，最近小区内有好几位业主的车子被刮了几道口子，还有几位业主的车胎被扎，而他们把矛头直接指向了物业。

　　“小区发生堵门事件后，我一直很警惕，每次下班回家，都会检查一下车子，第二天开车出门，也会再看看。”他说，前天他就发现自己的车子被刮了两道口子。对此，物业也叫苦不迭。

　　物业负责人吴经理说：“最近我们确实接到反映，小区有好几个业主车子被刮。”但他坚决否认这是物业所为。

　　物业一位不愿意具名的人士说，车子被刮，实在有各种可能。不能否认物业个别工作人员素质不高或者心情不好刮坏业主车子，但也有可能是业主间有矛盾。

　　“这几天，小区地下车库的道闸栏杆好几次被人弄断，物业刚叫人修好，没过几个小时又被人破坏了。不排除有人想故意挑起业主和物业的矛盾。”这位人士说。

　　吴经理告诉记者，这两天，他们加强了夜间的巡逻，希望这些麻烦能够绝迹。记者 章建森