昨天，因涉嫌受贿152万元，李建平站在了嘉兴市南湖区人民法院1号法庭的被告席上。

　　李建平，1999年11月起任桐乡市人民政府副市长，一直分管土管局(国土资源局)等工作，2001年4月4日起又担任桐乡市土地储备与招标拍卖管理委员会副主任。

　　在被指控的21笔受贿款中，有4笔与他购买的房产有关。

　　对于这些事实，李建平在法庭上没有否认。只是，他觉得，这些都算不上受贿。

　　在法庭辩论阶段，公诉人与辩护人就“低价购房”、“免费获赠车库”等是否属于受贿，展开了激辩。

　　公诉人认为，从李建平的自我剖析来看，他的廉洁意识和法治观念淡薄、交友不慎，把行贿人当做朋友，深陷权钱交易之中，建议依法判处十年以上有期徒刑。

　　法庭没有当庭宣判。

　　一套排屋33万的差价

　　2009年4月，李建平以女儿的名义向桐乡南华房地产开发有限公司购买了南华·碧水云天的一套排屋。

　　资产评估公司当时的评估价是158.83万元。房产公司以125万元的价格卖给了李建平。因此，李建平被指控从中受贿了少支付的33.83万元。

　　李建平：

　　这个房子，我一直在关注的，当时看到挂牌价是一百六七十万元。但买房子总想便宜的，肯定要讨价还价的，排屋又是一房一价。125万元这个价格，是我提出来的，当时，史某(时任该房产公司总经理)就答应了。

　　我觉得这个价格差不多，不知道这个价格已经低于市场价了，也没意识到这是低价买房。当然，如果我不是分管这一块的话，估计也不会有这些事了。

　　辩护人：

　　只要评估价与交易价存在差价，就算受贿？这个没有明确的法律依据。商品房交易，在市场经济背景下，讨价还价是很正常的。史某在笔录中也说过，他本身就有5%的折扣权限，特殊情况下还可以再打3个百分点的折扣，也就是说，这套排屋，史某本来就至少可以打8%的折扣。

　　根据最高院的相关司法解释，市场价，应该是开发商的最低优惠价。所以说，125万元顶多只能算是低于市场价，而不是明显低于市场价，不能算是受贿。即使真的算受贿，也不能算受贿33.83万元，至少要扣除房产商8%的折扣。

　　公诉人：

　　讨价还价与低价买房是有区别的。

　　因为你李建平有权力支持房产公司，房产公司才会给予这样优惠的价格。只要行贿人和受贿人都意识到此行为与以后利用职务关系谋利有关，这就是受贿了。

　　史某在询问笔录中也说了：“李建平是桐乡市主管城市建设的副市长，我们在桐乡开发房地产，他曾经帮过我们，以后我们有可能还有事情要请他帮忙的。” 20多万装修款是房产商付的？

　　买了200多平方米的房子后，李建平通过房产公司一位副总，找了杭州一家装修公司，要求按样板房的规格装修。李建平共支付装修费13万余元。房产公司和装修公司的相关人员说，还有20多万元装修费，是由房产商支付的。

　　李建平：

　　当时，感觉13万元应该是够的。不过，这个装修的话，1平方米应该1000元装修费是要的。但我不清楚他们(房产公司)帮我付了多少钱。

　　辩护人：

　　这个装修款，李建平与装修公司是有清单的。

　　是否真的存在差价，仅仅是负责装修的人自己说说的，并没有相关单据。而且，也没有证据证明李建平知道有这个差价存在。

　　公诉人：

　　一套200多平方米的跃层住宅，按样板房精装修，13万元肯定是远远不够的。

　　李建平自己也说，这个装修，估计1平方米要1000元，他对这个差额肯定是有所认知的。

　　此前，李建平也曾多次在供述中提到“我这套房子装修费用肯定不止13万元，多余的部分肯定是房产公司挑掉的。”

　　买了又退的两间商铺

　　2005年，李建平以妻子的名义购买润丰商业步行街的两间商铺。由于当时这两间商铺已出租，双方协议约定，商铺房价156.4万元，商铺租金68.4万元冲抵房价后，李建平夫妇再付差额部分房价款88万元即可。

　　李建平办证时的3万多元税费，是房产公司总经理支付的。事后，他还提前支取了14万元的商铺租金。2008年，他又把商铺退回给了房产商，却没有退还这笔还没有产生的租金。

　　李建平被指控从中实际收受17万多元。

　　李建平：

　　买房子要付税款，我没这个概念的。手续都是房产公司办的，他们没有和我说起。

　　预支租金，是我提出来的，当时也写了借条的，但后来对方没提起，我也就没还。

　　辩护人：

　　李建平是第一次买商铺，我们买房子办手续，都是房产商给个支付清单的，既然房产商没说要交税费，李建平就不可能知道，这就不能算是他受贿。

　　至于没有退回的14万元租金，也可以算是一种补偿，毕竟李建平卖出商铺时，价格已经涨了不少，但他还是以原价卖回给房产公司的。

　　公诉人：

　　李建平不是第一次买房了，按常理，税费就是买房者承担的，他应该知道的。

　　至于14万元，当时借条写的是2013年的商铺租金，而李建平2008年就把商铺退回去了，那这笔钱当然是应该退回去的。

　　免费赠送6万元车库

　　2002年12月，李建平花40多万元，买了世纪花苑涵碧翠庭一套200多平方米的住宅。浙江世纪天成房地产开发有限公司将市场价为6万元的汽车库送给了李建平。

　　李建平：

　　汽车库是搭在房子里面的，确实没有收费，但房子总价是不便宜的。

　　我没有感觉这是他们行贿的。

　　辩护人：

　　这套房子的价格是在正常范围内的，配送的车库，在购房合同上都有写明，而且房产证上也有标注。

　　买房送车库、送露台，这也是房产商售房时常用的促销、优惠方式。而且，送车库是公开在合同上写明的，并不是非法行为。

　　公诉人：

　　如果送车库这个优惠措施，是不特定对象都能享受的，那确实是优惠。

　　但反之，这个优惠，只有李建平一人享受到，这就是受贿了。

　　这家房产公司副总经理的证言证明，除了李建平的汽车库之外，他们的汽车库本来并没有对外销售。直到2003年，大部分业主入住后，要求购买汽车库，才通过竞买的方式出售。据都市快报 通讯员南历 见习记者郭婧