编辑点评

　　加大对捂盘惜售行为的惩罚力度

　　李国民

　　一直以来，房地产市场的捂盘惜售行为被看作是推高房价的原因之一：房价越高，涨速越快，开发商就越是捂盘，房价就更高。所以，温家宝总理在接受新华社记者专访时指出，要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违规行为。

　　捂盘惜售的危害是显而易见的，其中一大危害是使市场秩序发生了混乱，大家搞不清楚，现在到底是正常的房价上涨，还是由于需求拉动了房价？还是由于人为使得房价在上涨？其结果是使得政府部门的调控失去了市场依据。因此，各地都在打击开发商捂盘惜售的行为。但为何开发商仍敢于顶风作案呢？从各地的情况来看，主要是治理捂盘惜售时手比较软，板子高高举起，却轻轻落下。

　　捂盘惜售的实质就是囤积居奇，为谋求更高利润。只有惩罚力度足够遏制住开发商对高额利润的追求，才可能制止捂盘惜售行为。所以，我们必须加大对捂盘惜售行为的惩罚力度，让房价的上涨真实反映市场的需求。