义乌国际商贸城附近一小区的公共信息栏前，租房客寥寥无几。

　　 浙江在线02月24日讯 最近，有关京穗沪等地房租不断攀升的报道屡见不鲜。昨天下午，记者走访义乌城区多个小区发现，义乌房租并未出现大面积涨价。单间、一室一厅等小面积出租房大多维持去年价格，一些建造时间较久的小区租金还略有回落。不过，二室一厅等面积稍大的出租房较以往有所上涨。

　　义乌房租涨幅不大

　　家住长春小区的朱女士是“上班族”，前两天她在小区公共信息栏里贴了张招租公告：现有一室一厅，35平方米左右，租金8300元/年。“每月约700元，去年也是这个价，今年没有涨。”朱女士说，自己和丈夫都在单位上班，生活费并不靠租金。前一拨房客走后，夫妻俩商量着将空房出租，但租金还跟去年一样。

　　昨天下午，记者先后走访了长春小区、福田小区等多个社区，发现今年租金总体涨幅不大，小面积房间基本没涨，大面积出租房的价格相比去年有所上升。

　　在义乌荷叶塘工业区办厂的陈先生，昨天下午跑到福田二区，求租一套二室一厅的房子。他原先住在荷叶塘，但小孩在福田小学读书，每天需要接送。为了方便孩子上学，陈先生今年打算将房子租到福田二区。昨天，他在公共信息栏前看了近半小时，打了好几个电话，发现房租的确涨了一些：“去年这个时候，二室一厅的套间年租金约为16000元，今年已经涨一两千元了。”

　　不过记者了解到，涨价的出租房一般配套设计都比较好，各类家电、家具比较齐全。

　　租房需求并不旺盛

　　节后是房屋出租旺季，但今年似乎有所不同。在义乌老火车站附近的站前小区，公共张贴栏虽被填得满满当当，但其中半数以上是企业招工信息。福田二区公共张贴栏的情况也类似。这个足有10平方米的信息栏里，关于房屋出租的信息只有二三十条，中间还掺杂着各类店铺出租的广告。

　　“今年的租房需求的确不怎么旺盛。”住在义乌站前路36幢的王先生说，家里几个带卫生间的单间往年这个时候都租出去了，今年还没租掉一半。

　　义乌老火车站附近、城中北路191号的一名房东告诉记者，他这里的单间房租每月200元至500元不等。其中最小的单间只有七八个平方米，主要针对一些收入不是很高的群体。“但我总感觉，今年来租房子的人也少去了。现在有的房子，一年的房租还比去年跌四五百元。”他说。

　　长春小区居民杨女士家有六层楼，除了四楼一套两室一厅的房间自住外，其他都出租。她说，今年家里的空房多亏那些老房客，要不是他们愿意续租，估计这会儿还有一半以上的空房。

　　避开繁华地段

　　房租可省两三成

　　对于一些租房客来说，如何节约房租是他们最关心的问题。

　　义乌国际商贸城附近地段好、离市场近，房租也比较高。

　　不过，记者昨天通过对义乌老火车站、宾王市场周边等地调查发现，只要避开市场等繁华地段，房租就可以节省两三成。

　　在与国际商贸城相距六七分钟车程的站前小区，挂出“单间带卫”的招租广告上写明可以月租，每月房租400元不到。价格稍贵的房间，一个月也只要500元，如果租一年期，租金还可以再优惠四五百元。

　　“这里虽然旧房子多一点，但价格确实比国际商贸城附近的房子要便宜一些，交通位置也还不错。”义乌站前小区的一名房东说，这个价格比市场周边繁华地段便宜1/3左右。

　　此外，义乌江东街道的青口村，离国际商贸城仅10分钟左右车程，其房租也比市场周边便宜。

　　“20平方米的单间，一年的租金大约是4800元~5000元。”义乌房子网负责人邓水才前些天刚带朋友去青口“看房”。他认为，市场周边确实是黄金地段，房租价格稍高，如果想要找便宜一点，最好是找老小区，或者是离市场两三公里的小区，这些小区与市场不远，但价格却明显便宜一些。