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杭州租房市场近期非常活跃 “孟母三迁”频频上演
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   浙江在线03月08日讯 买房还是租房?这道题曾经摆在很多年轻人面前。

  现在,它又摆在学龄孩子的父母面前。

  眼看孩子下半年就要上小学,杭州很多父母在择校之后又面临着择房,他们正在做一个艰难的决定:每天花几小时接送?在学校附近买房,还是租房?

  权衡再三,更多的人选择了租房,他们拿出了很多理由来支持自己的决定,现代版的“孟母三迁”正在进行。

  一打听,现在为孩子租房的人好多

  马女士最近很烦恼,她在抉择买房还是租房。

  事情缘起于孩子的上学。今年下半年,孩子就要上小学了。“我们家住在城西,坐6站路可以到学军小学分校,平峰期坐公交车要15分钟,高峰时起码半小时以上。”这个距离,让马女士犯了纠结。

  买房还是租房?两个念头一直在她脑中打架。买房吧,房价这么高,只能买个小房子,住着会很拥挤。租房吧,得舍弃现在的住房,总有点不情不愿。

  她开始向朋友寻找答案。一打听,发现为孩子上学租房的人好多。“我一个朋友,原来住在运河人家,环境很好,后来为了孩子读学军小学,在学校附近租了房子。还有个朋友,原来住新金都城市花园,后来也为了孩子上学,住到文锦苑去了。”

  马女士有点动心了。她扫描了一圈,发现朋友有一套空房,就在学军小学分校边上。这几天,她还在跟朋友商量,看看是否需要长租几年。

  温州朋友替他算了一笔账后,反问:“为什么要买房?”

  施先生也正在筹划租房上学的事。

  此刻,施先生一家人在杭州郊区过着世外桃源般的生活。所住小区背靠着山,前望着水,空气清新,悠然自得。冬天,那里的温度比杭州市区要高几度,夏天又比市区凉快。有一段时间,施先生的老父母由于心脏不好,一个月需要吸一瓶氧气,自从住到那里后,氧气瓶都丢了。

  只是,眼看着女儿将到上小学的年龄,施先生发愁了:女儿去哪里读书?自己住的小区附近没有学校,离得最近的是富阳市里的学校。不说富阳的学校好不好,如果想去还是得用车子接送。思来想去,施先生决定搬回杭州城里,在女儿学校附近小区里租套房子,作为工作房;双休日继续回现在的家享受阳光、空气。

  施先生对生活质量要求很高,他不想为了女儿上学而降低生活品质,所以他对房子的要求:最好能租一套三室的房子,跟房东签订一份协议租个八年十年;不需要房东装修,自己按照喜欢的风格来弄。

  曾经,他也跟很多家长一样想过买个学区房。可他的一位温州朋友给他算了笔账,结论是“完全没有必要买学区房”。

  以施先生现在看上的房子为例,一套130平方米的房子,起码要450万元。如果自己买房(不计买房风险),首付270万元,每个月仍需还贷1万多元。如果选择租房子,把首付的270万元现金用来民间放贷,3分利率,一年就有81万利息收益(这相当于房子每年要涨6200多元/平方米),而租房一年才七八万元。

  这笔账算下来,施先生豁然开朗:我为什么要买房?

  连今后都打算好了:女儿初中哪里上学,就在哪里租房子

  如果说前两位还是思想者,那陈女士是一个租房上学的实践者。

  “哦,你也是租房子的?我们家也是啊。”这几天,房子租在丽景西苑的陈女士发现了一件事:为了孩子上学,租住在这个小区里的爸爸妈妈好多啊。“光我女儿同班同学就有五六个,他们都在远一点的地方有自己的房子,为了孩子上学方便,都在这个小区租房。”

  陈女士的女儿今年7岁,曾经的家在艮山门(自己买的),在那儿住了6年。2010年9月,女儿要上小学了,陈女士为女儿选择了青蓝小学。自从确定小学后,陈女士就想着在学校附近租房子。

  其实艮山门到青蓝小学也不远,陈女士为什么选择租房子呢?“幼儿园接送了4年,我跟老公都快疯掉了;况且,小学还没幼儿园接送时间自由,下午3点50分放学,一定得去接。正常上下班的人,哪有这么多时间?”陈女士说,“我家也有公婆照顾孩子,可是艮山门到青蓝小学还是有点路的,让他们坐公交车,老人孩子都辛苦,我也心疼,骑自行车就更不放心了。”

  就这样,陈女士看中了距离青蓝小学仅100多米远的丽景西苑一套140平方米的房子,三室两厅,装修也算新,一次性跟房东签订了一份协议:租4年,每年房租6.6万元。

  搬进租的房子后,陈女士一家非常开心。女儿每天早上7点10分起床,吃完早饭,走路上学。此时,住在采荷附近的同学还堵在路上,他们6点就起床了。

  下午3点50分,女儿又悠哉地走回家。此时,青蓝小学前的东清巷堵得水泄不通,来接孩子的家长全堵在路上。“每次看到长长的车队,我就很庆幸自己不用堵在这里面。”陈女士说,现在女儿基本是婆婆接送上学,自己不用管女儿上下学。

  吃完晚饭,陈女士还会陪女儿去学校操场上玩,跟同学跳操、做游戏,是女儿最大的乐趣。

  后来,陈女士干脆把艮山门的房子出租了。

  “双休日在小区里玩,我们几个租房子的家长碰在一起聊租房子的事,都觉得买什么房子啊,租就挺好。”陈女士连下一步都想好了,以后女儿去哪里上初中,她就继续跟着“搬家”,在附近租房子。

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