浙江在线04月14日讯 昨天记者从市建委住房保障局了解到，2011年“宜居城市·嘉兴”春季房地产博览会将于4月15日至18日在市房地产展示交易中心举行，59家房地产开发企业将携69个楼盘亮相。这些参展楼盘中可售楼盘有55个，可售房源87.9万平方米，其中住宅5163套、面积68.8万平方米。

　　近期楼市走势平稳

　　“目前，嘉兴房地产市场总体运行平稳。”市住房保障局有关负责人介绍说，市区全年可供住宅销售量超过300万平方米，充足的供应量为房地产市场的平稳运行提供了保障。宜居城市网数据显示，今年1月份，市区商品住宅日均成交45套，2月份日均成交套数为24套，3月份日均成交26套。进入4月份商品住宅成交量继续延续之前日均20多套的态势，3月28日至4月3日、4月4日至4月12日这两周分别成交165套、142套，相对于平时50套左右的普通住宅日均成交量，近期的日均成交量并不可观。

　　价格走势也相对平稳，今年1月份普通住宅成交均价比去年12月份8275.50元/平方米的均价下降了1.11%。2月份，普通住宅成交均价为6954.10元/平方米，环比下降15.02%。3月份普通住宅成交均价为7546.69元/平方米，较1月份有所下降，较2月份有所上升，较今年1至3月的均价7713.1元/平方米下降了2.16%。

　　房博会可售普通住宅占84%

　　此次房博会参展的69个楼盘分布在南湖区、秀洲区和嘉兴经济技术开发区，其中南湖区39个、秀洲区12个、嘉兴经济技术开发区18个。参展楼盘中已取得预售许可证的有55个，可售房源面积87.9万平方米，其中住宅5163套、面积68.8万平方米，占可售房源面积的78%。另有写字楼房源10.4万平方米、商铺房源8.7万平方米。

　　“可售商品住宅中，面积在144平方米以下的普通住宅占了较大比例。”市住房保障局有关负责人告诉记者，在房博会可销售的住宅中，90平方米至144平方米的住宅有2486套，90平方米以下的小户型有1855套，两者共占住宅总套数的84%。

　　另外，14个展示楼盘今后可供房源96.1万平方米，其中商品住宅27.8万平方米。

　　住房保障面继续扩大

　　“今年嘉兴住房保障的受益面继续扩大。”市住房保障局这名负责人表示，按照最近确定的住房保障目标，市区今年新开工公共租赁房(含农民工公寓、人才公寓)10.5万平方米、1820套；新开工廉租房1500平方米、30套；新开工经济适用房8.01万平方米、1065套；完成旧住宅区和危旧房改造8.1万平方米、845套。

　　市区今年新建的经济适用房和廉租房均已进场施工，今年由政府投资建设的1万平方米公共租赁房正在完善设计方案，也将尽早开工。目前市区经济适用房和公共租赁房已开始申请，廉租房将于6月1日开始申请。

　　房地产市场监管力度也将进一步加大，在售的商品房均实行一房一价，在售楼处张贴并在网上公布销售价格等信息，房地产企业可以自行降价和打折销售，但如果想调高销售价格，则必须重新报批。如果售价高于申报价格，将无法进行网上销售备案，也将无法销售。