浙江在线04月19日讯 “本届房交会规模超过上届，其中异地房企仍唱主角，共有80多家。”昨天，2011年第十六届义乌房地产交易会主办方向阳展览公司副总经理刘伟告诉记者。

　　据了解，本届房交会将于本月22~24日在义乌梅湖会展中心举行。此前，有不少业内人士猜测，在限购、限贷等房地产调控政策影响下，义乌人外出置业的热情必然被挫伤，参加本届房交会的异地房地产企业将大幅度减少。

　　“然而，情况刚好相反。”刘伟说，目前，这80多家异地房地产企业均确定参展，并已在积极开展参展前的准备工作。他透露，这些房企主要来自江苏、山东、海南、成都以及本省杭州等地，将带来近百个参展楼盘。

　　参展此次房交会的异地房企，手头不乏高端楼盘，例如正在进行全国百城巡展的2011年最具投资价值的滨海度假物业———碧桂园·十里银滩，以及杭州高端豪宅“武林府”等。此外，《华西都市报》也将组织成都一批“三高物业”(高端别墅、高端写字楼、高层豪宅)集体参展，并开设“成都专馆”展区。

　　异地房企为何如此钟情义乌市场？广东开发商“碧桂园”一位负责人道出了其中缘由：义乌房地产市场长期平稳运行，没有“大起大落”，丰沛的社会财富和强大的购买力奠定了市场发展的物质基础，这为异地楼盘提供了强大购买力。

　　不过，与往届不同，此次将参展的异地房企带来的楼盘数量、类型更多，档次也更高。对此，刘伟分析，国务院日前已发文批复，义乌成为我国第十个综合配套改革试验点，也是全国首个县级市经济“新特区”，城市发展前景无可限量，房地产市场将长期受惠于这项根本性利好，健康向上的潜力、空间将被大大开拓。这让越来越多的优质楼盘盯牢义乌市场。

　　这些异地房企参展的具体目的有所不同，一部分是为了开拓销售渠道，另一部分则是为了展示品牌、积累潜在客户。据了解，本次参展的多个楼盘已对外宣称“只展示不销售”，开盘日期将在展会后择机再定。对于这样一道有异于此前展会的“别样风景”，一家开发商坦言：“这样做既有利于宣传自己的品牌，也有利于搜集市场信息，捕捉最佳销售节点，争取更多的潜在客源。”

　　对异地楼盘没有太大兴趣的义乌购房者也不要失望，刘伟说，届时也会有包括中厦·国际广场、融华·锦绣篁园、尊宇名座等本地楼盘参展。此外，义乌市内的坐标不动产、大旗不动产、美亚房产、至信房地产等二手房中介机构也将带来不少本地房源。

　　另据了解，本届展会筹办期间，义乌的一些商会、行业协会等纷纷表示要组织会员参观展会，多方掌握市场信息，探索团购的可能和途径等。这些人大都具有较强的购买力，被不少异地开发商视为较佳目标客户群。