浙江在线05月09日讯 房产新政一波又一波出台，房产纠纷也多了起来。金华的方先生在今年1月份，购买了位于余杭临平的钱塘梧桐蓝山一套86方的房子，当时合同约定是以按揭贷款的方式付款，没想到，这几个月过去了，银行也换了4家，可这按揭的房款始终是放不下来呀。

　　几年前，方先生在杭州已经购买了一套住房，今年的1月份，他又看中了钱塘梧桐蓝山的房子，当时这新国八条的限贷、限购、禁购政策还没正式出台，所以在1月17号，他和开发商签订了购房合同，首付50%，其余以银行按揭付款。

　　方先生：“说要去金华打无房证明，开好证明，说好去开发商指定的银行贷款，先去了农行……”

　　方先生说，这之后的银行贷款真可以以一波三折来形容，先是农行以贷款收紧为由，根本没有受理方先生的申请，接着，开发商又带着他去了广发银行，也没成功，而这个时候，国家的房产新政正式出台了，方先生的首付款必须从5成提高到6成，然后才能再谈按揭的事情。“再叫我拿出一成的首付，我的确有困难，开发商说先帮我垫付一成首付款……”

　　说实在的，当时看着开发商如此热心地帮忙，方先生也是很有诚意地购买这套房子，所以双方又另外签订了一张补充协议，紧接着，开发商又带着方先生去了浦发银行申请房贷，这回似乎是有戏，但是银行方面有附加条件。

　　方先生妻子：“浦发银行说5成也可以给你做的，但是你的流水账不够，就是每天进出的钱，比如说要50万、60万，你们没有，所以不能按揭。”

　　首付款付了5成之后，准备申请银行按揭，这个时候恰逢新国八条出台，对不同的购房者采取了限贷、限购、禁购等一系列调控措施，那么方先生这种情况，还能贷到房款吗？

　　应该说，事情到了这一步，方先生是有些泄气了，但是开发商方面又提出，他们手上还有一个合作银行就是北京银行。“北京银行让我打收入证明，我和我老婆两个人加起来就2万多，你说加个几千应该没问题，但是银行要加几万，说我不配合他们工作，我怎么不配合，总不能让我做假吧……”

　　而我们了解到，方先生其实是个体户，他这张收入证明已经是通过各种关系，去人家单位打出来的，按照正常说法，这张证明已经是掺了水的了，但是现在开发商的态度就是，这收入证明必须得往高上开。

　　钱塘梧桐蓝山售楼小姐：“收入证明都是这样的，大家都是这样操作的，收入证明都是不真实的，那也就是潜规则，这怎么说呢……”

　　不过面对开发商给自己指的这条“明路”，方先生有些犹豫了，反正这贷款放不下来，他想退房不买算了，开发商方面有些生气了，他们认为方先生没有配合他们的工作。

　　钱塘梧桐蓝山营销总监赵洁：“这里写着要配合银行提供所有的证件，也就是说收入证明要达到银行的标准。(那现在收入就这么点，那怎么办呢，就是去开到符合标准，那不是作假吗)”

　　而根据4月21号，省高院出台审理受房产新政影响的房屋买卖案件指导意见，明确规定，纯粹因受限贷、限购、禁购等调控政策的直接影响，导致购房合同无法继续履行的话，这个责任既不归开发商，也不归买方，双方可以解除合同，并且归还购房定金，目前钱塘梧桐蓝山的赵总表示，她会向公司领导汇报此事，明天给方先生他们一个答复。