浙江在线05月20日讯 上周，在银行首套房贷款首付门槛提高的传言被证实后，因为害怕遭遇“四成首付”，一些购房者开始加速下单买房，从而助推上周嘉兴楼市成交量出现反弹。

　　住宅成交量上行

　　宜居城市网最新发布的统计数据显示，上周(5月9日～5月15日)，市区商品房普通住宅销售备案298套、面积30889平方米，商贸用房销售备案86套、面积14158平方米，写字楼销售备案17套、面积2087平方米，商品房总销售备案套数401套、总销售备案面积47134平方米、销售备案金额36135万元。

　　此前一周(5月2日～5月8日)，市区商品房普通住宅销售备案244套、面积25748平方米，商贸用房销售备案25套、面积2427平方米，写字楼销售备案16套、面积1161平方米，商品房总销售备案套数285套、总销售备案面积29336平方米、销售备案金额22394万元。

　　对比前后两周成交情况，上周嘉兴楼市的各项数据环比均出现明显反弹。记者采访了解到，近期开盘的一些楼盘在上周确实都有不错的成交表现，而且购房者付首付、签合同的速度都比以往快。

　　“银行首套房贷款首付比例提高的政策刺激了刚性需求的释放。”有楼盘销售人士告诉记者，这个政策让开发商和购房者都纠结不已，为了避免遭遇首套房贷首付四成，一些楼盘选择提前开盘，购房者则连夜选房。

　　加速市场变奏

　　首套房贷款首付比例的突然上调，让本来略显平静的楼市泛起涟漪，开发商是又爱又恨，而购房者更多的则是焦虑。

　　“首套房贷款首付比例上调至四成势必刺激住宅短期成交，但就长期来看，也让开发商失去了部分潜在客户。”有开发商在接受采访时表示，本来接下来一段时间嘉兴楼市可能会继续维持平静走势，但是银行首套房贷款首付比例的上调打破了这种平静，已经发生变化的市场需要开发商和购房者重新适应。

　　购房者徐先生告诉记者，在建行率先明确将首套房贷的首付比例上调，其他各家银行仍未明确上调的情况下，购房者又面临“赶鸭子上架”的境地，那些正在购房“途中”的购房者不得不加快速度，而部分犹豫不决的购房者也被迫下定出手的决心。

　　记者采访发现，不少购房者因为担心难以筹集额外增加的10%首付，在上周赶紧签下了购房合同。同时，另外一些已经签完购房合同的购房者，因担心办理公积金商业组合贷款延误时机，而选择放弃组合贷款全部用商业贷款。

　　正因为部分刚需在上周的加速释放，使得另一些刚需购房者遭遇了“抢”不到房的尴尬。“不是都说现在房子不好卖吗？我买房子是为了自住而非投资，可就是买不到。”想买房的刘小姐向记者抱怨道，要是其他银行也上调首套房贷的首付比例，像她这样收入不是很高的人就更买不起房了。