记者手记

　　仅仅是半路接盘的无奈?

　　好好的一块黄金地，从2007年1月拿地时起算，经过长达4年多的时间，竟然被操作成这样的一个烂摊子，实在让人震惊，也让人痛心。

　　在杭州这个被开发商视为开发天堂的地方，出现这样的事也算是个稀罕事。一位熟知正鸿整个操盘内情的业内人士向记者如此描述接盘开发商的无奈：早知道房产开发这么难，当初就不应该图这个便宜。

　　2007年1月，正达集团以近万元的楼面价拿下这块宅地时，周边的住宅售价也不过1.5万~1.6万元/平方米，但正达充满豪气和自信地拿了。“当时看到开发期拖得这么长，我们都抱怨要亏本，但公司丽水总部的人说这个项目只是为了在杭州打开局面培养队伍的，所以要做精装修的豪宅，赚不赚钱不是问题。”一位曾经的高层说。

　　2009年6月，紫源公寓转让时，能拿出一个多亿的开发商肯定有不少。但面对正达的债务问题，很多有实力的开发商都不敢接手。而一个没有多少开发经验的新开发商接了盘。这家包销出身的开发商一再强调自己没有资金问题，但记者想想也有一丝后怕：这个项目的后续问题怎么办？交房问题、物业管理、售后服务，对于一个没有开发经验的开发商来说，这都是一个考验。