浙江在线08月08日讯 7月5号，杭州瑞祺大厦的业主群里炸开了锅，因为小区门口贴出了一个公示，说是紧挨着瑞祺大厦，要建一个高楼，公示上对容积率做了调整，从3.0提高到了4.42。大楼高度也拨高了30米，从50米达到了80米，瑞祺大厦业主都觉得，这样的调整直接影响到了他们的居住。而他们也向杭州市规划局进行了书面反映，可是，得到的回复让大家很是气愤。

　　杭州市规划局给瑞祺大厦苑小区业委会的简复单上说明，第一，说明这个工程项目，经过论证，目前处于公示阶段，广泛征求业主意见。第二点，说是将充分收集业主意见，按程序办理好该项目的后续工作。但是，这样的回复，瑞祺大厦的业主并不买账。

　　业委会代表：“这个根本就没有什么实质性的内容。”

　　事情还要从今年7月5号说起，瑞祺大厦南面，文二路和莫干山路的交叉口，原本是浙江省建筑科学设计研究院，现在，要在原址建设一个科技研发中心，人家自己建房，这事本来无可厚非，但是，瑞祺大厦业主们说，这个规划做了调整，他们的切身利益受到严重影响。

　　“容积率从3.0到4,42，建筑高度本来是50.80米，现在是80米。”

　　记者在小区门口看到了一份杭州市规划调整地块公示图，上面写着C6-06号地块调整前控规指标为用地面积0.84公顷，用地性质为教育科研设计用地，容积率不大于3.0，建筑高度不大于50米。在调整后控规指标为用地面积1.09公顷，容积率不大于4.42，建筑高度不大于80米。

　　“肯定没有阳光了，一分钟也没有。”

　　业主的担心不单单是楼层增高了，他们说，根据设计规划图，新建起的研发中心，和瑞祺大厦之间，只有21米间距，业主们指出，如果果真要建起80米的楼，这样的间距，就是违规。

　　“现在的差距是21米，如果按着0.7倍计算，应该间隔56米。”

　　业主们说，按照杭州市相关规定，高层住宅的间距应是高度的0.7倍，现在，规划之所以这么近，理由是认为他们瑞祺大厦是公建用地，不需要遵守间距的规定。但是，业主们也指出，瑞祺大厦很是特殊，7层以上都是70年产权的住宅，业主都有房产证和土地证，所以他们有理由要求，南边新建的大楼必须符合相关规范。

　　“他们就是按照公建用地，间距得比较近，但是7层以上都是住宅。”

　　“我们是70年产权的，是住宅，按照比例，不能这么近。”

　　影响采光，看来是业主们最为担心的，但是，业主们说，一旦研发中心建起，影响到他们业主的，远远不止这些。

　　业主们最关心的还有绿地，根据原先的规划在杭州文二路和莫干山路口转弯角是有一个1300平方米的绿地，可是现在变成了带状的绿化带。

　　“原来是1300米得公共绿地，现在是打散了，破坏了原来的规划。”

　　“绿化现在是为了这个建筑服务了，本来是个小公园。”

　　在业主们看来，集中的公共绿地就该是一整块的，看上去就像个小公园似的，可是现在这么一来变成了带状绿化，还有什么意义呢？除此之外，瑞祺大厦的业主告诉记者，为了缓解停车难，建设方的设计图纸上，设计了地下三层停车库，可以停351辆汽车。

　　“文二路这么忙，安全问题……再说出入口正对我们，噪音很大。”

　　间距太近，影响采光，绿化没了，车位多了。这些问题让业主们十分烦恼，如果研发中心真的按照这个规划建了起来，他们的好日子，也就没了。

　　“我们买房子的时候，就是看中这个地方，现在这样，怎么行呢。”

　　这一个月来，瑞祺大厦的业主四处奔波，向相关部门递交他们的意见书，记者看到，业主们给杭州市规划局的意见书上，要求解答的问题十分明确，主要问题包括，第一，要求规划局向土管局，房管局去调查，从而确认瑞祺大厦是否属于住宅，同时给出规划间距的根据，第二，调规申请中，容积率和高度的调整，给出合理解释，第三，对取消原规划的街头1300平米集中绿地，给出合理解释。但是，业主们现在等来的答复，只说将征求居民意见，却没有明确回答居民的任何问题，这让居民们非常不满。

　　为此，记者也来到了杭州市规划局。希望帮居民们了解一下他们所关心的问题。随后，办公室的工作人员要求记者填写了一份采访提纲，记者把居民关心的几个问题写上后，对方表示，到时候会联系记者。下午一到上班时间，记者就开始多次拨打杭州市规划局办公室金主任的电话，终于，在下午四点半，记者接到了规划局的一份传真。

　　这份传真对浙江建设科技研发中心改扩建工程进行了简单介绍，并说明，目前，规划局对收集到的公示意见进行了梳理研究，并与浙江建设科技研发中心进行了沟通，建设单位将对该项目进行优化。但是，对于居民关心的具体问题，高层之间的规划间距依据，容积率和楼房高度的调整依据，取消绿化的依据，这份传真都没有提及。