浙江日报北仑8月24日电(记者黄宏 通讯员 郑智杨)  8月13日起施行的婚姻法司法解释(三)规定，一方婚前购买的房产，登记在一方名下，则归登记名字的那一方所有。今天，宁波市北仑区法院作出了婚姻法司法解释(三)施行后我省首例体现新解释精神的离婚判决。

　　孟某尝到了这一司法解释的“苦头”：上月底，她向北仑法院提起离婚诉讼，当时根据法律，可分得一半房产；但是婚姻法司法解释(三)生效后，孟某原来有可能得到的房屋产权现在没了。

　　案件原由

　　财产分割是焦点

　　孟某和许某在2007年8月登记结婚。许某在北仑一家民营企业任技术主管，收入不错。婚后，孟某随许某来到北仑生活。2009年2月，儿子出生了，但夫妻两人的吵架更多了。

　　情已尽，财产还未分。法庭上，两人争执的焦点是：家庭暴力怎么赔偿？房子怎么分？许某和孟某现在住的房子，位于北仑城区扩展后的繁华地段，购买时间在两人登记结婚前。房产登记的名字是许某，首付16万元，向银行贷款33.9万元，由于房价飙升，该套房屋现在可以卖120万元，但双方最后均同意不进行评估，认为这一房子价值100万元。

　　妻子申诉

　　房子应该分一半

　　法庭上，说起自己和丈夫的关系，孟某满是怨恨。

　　孟某说，婚后，为了生活小事，许某经常无端打骂她。有一回，她被殴打造成软组织挫伤。许某的家庭暴力给她身心造成很大伤害，无法继续和他维持婚姻关系，对于已造成的伤害，要求依据婚姻法第46条获得损害赔偿5万元。

　　另外，在还没有结婚登记前，孟某给许某3万元付新房的首付，从第二个月开始，两人一起付按揭，所以房子应该是夫妻共同财产。车子是婚后一起买的，也是两个人共有财产，应该一人分一半。

　　丈夫反驳

　　妻子也曾有家暴

　　对妻子说的这些，许某不认可。许某认为，他和孟某相互争吵是有的，所谓打她，也只是气急打她一拳，并不重。而且，孟某也打过他，有次她居然拿电话砸他，还抓破他的脸。

　　房子是许某在婚前买的，首付是许某付的，登记在他的名下，是他的婚前财产，应该归许某。婚后两人按揭还了3年多，共9.7万元。房产按揭部分的一半给孟某，他没意见。另外，购买的汽车登记在孟某名下，但属于婚后财产，应该折价以后各半分割。

　　法官说法

　　房产该归登记人

　　今天上午，北仑区法院作出判决，没有支持孟某提出的5万元损害赔偿金的要求，房子归许某。

　　北仑法院办案法官谢敏认为，以往，在法庭上，有无家庭暴力往往不是法庭辩论的重点，但因为婚姻法司法解释(三)规定，如果双方均有家庭暴力行为，法院不会支持任何一方提出的离婚损害赔偿。孟某提出的5万元赔偿金，被她之前的还手而弄得无影无踪。

　　房子方面，孟某拿不出证明自己出3万元首付的证据，根据婚姻法司法解释(三)，房子应该归许某所有，今后房子的按揭，由许某承担。另外，法院已查清，从2007年10月18日至2011年6月17日，双方共同还款约9.7万元，房屋原价49.9万元，因为双方同意房子按100万元的价格来算，所以，许某要还给孟某4.85万元的按揭款，另付按揭增值的4.85万元，总计9.7万元。

　　车子归许某所有，但许某要补孟某车子的差价款6万元。

　　律师建议

　　加个名字最保险

　　在这起案件中，孟某聘请浙江吴克汀律师事务所律师吴克汀，许某没有聘请律师。

　　吴克汀律师认为，对这一起案件，法院判决是公正的。不过，作为一名家庭妇女，孟某有点吃亏，她和丈夫都说遭到家庭暴力，却都提不出证据。如果她能保留证据的话，在法庭上就比较有利。

　　另外，孟某提出自己付了首付，可是也没银行取款存根、见证人之类的证据。房子又是在结婚前买的，登记在丈夫的名下，法院只能按照婚姻法司法解释(三)来判，房子她没份，只能拿到按揭和增值部分。

　　吴律师认为，婚姻法司法解释(三)实施之后，对家庭妇女来说，相对比较吃亏。处于这种情况的妇女，最好在房产证上加上自己的名字，这样万一离婚，可以处于比较有利的地位；另外，女方受到家庭暴力的话，也要注意保留证据。