浙江在线09月15日讯 在国外买房置业，这事不稀奇，不过有杭州开发商在加拿大买地做别墅开发，这在杭州倒还不多见。

　　杭州开发商陈先生，上个月刚在加拿大拿了一块占地面积3200平方米的土地，总价约2500万人民币，陈先生说，要造6幢有“中国风”的别墅，买家也要是中国人。

　　加拿大买地开发，4.8亩地价格2500万人民币

　　陈先生是房产圈内人士，之前他曾参与投资开发过钱江新城一写字楼和酒店式公寓项目。曾多次往返加拿大的陈先生今年8月中旬在温哥华海边拿了块地。

　　“地段应该说是不错的。”陈先生拿出一份土地简介，记者看到，项目处于温哥华著名的巴拉德海湾，景色非常不错，相当于一线滨海地块，越过海湾，对面就是温哥华的闹市区。

　　整个项目的占地面积约3200平方米，通过专门做土地中介的中介公司，陈先生花了2500万人民币从当地一家企业转了过来。这个价格在杭州，同样的面积，估计只能买到边缘地段的地而已。

　　“2500万人民币在杭州可能只能买一套钱江新城的豪宅，要买地基本上很难。”陈先生笑着说，预计会在这块土地上造6幢“中国风”的别墅，每幢别墅占地面积不等，但建筑面积至少在500平方米以上，并且四周有宽阔的草坪，在海湾区域，还规划建造一个游艇码头。

　　为什么要在加拿大拿地开发？开发出来的房子又准备卖给谁？陈先生对此也直言不讳。“我一直在跑加拿大，对那里比较了解，另外，加拿大的金融政策比较宽松，银行年利率只要6%左右，比国内好很多。”陈先生坦言，现在不少海外华侨都回国来买房，也有不少国外的房子在国内做推广，而他们自己公司手上已积累起一批客户的名单，“如果能去国外开发，又卖给国内外的华人，那这个市场应该很大。”

　　国外买地开发，国内有开发商在尝试

　　实际上，去国外买地做开发商，国内的不少企业也在涉足。最近的一则消息称，中坤集团今年以约800多万美元的价格购得了冰岛一块300平方公里未开发土地，相当于一平方公里3万美元，价格便宜可见一斑。

　　公开资料显示，中坤集团早在2007年底2008年初，在美国购得一块位于田纳西州乡村音乐之都纳什维尔附近、肯塔基湖畔的私家旅游度假牧场的土地。该牧场占地1200英亩，目前中坤正在将其设计建设成为中坤度假地。

　　不仅是中坤，此前世茂国际也曾积极致力开拓海外业务，不过至今还没有下文。而万通地产则在投资纽约世贸中心二期工程“自由塔”项目，因意外“流产”之后，终于于今年推出了2011万通台湾项目。

　　除了上述几家企业，2009年底，重庆天龙房地产开发有限公司在新西兰的奥克兰成功拿地，并计划在当地建一个“中国风”的五星级酒店。据说重庆天龙当时的购地金额为2500万美元，折合成人民币相当于楼面地价在5000元/平方米左右。

　　有企业国外拿地搞开发，也有个人在国外买地投资。上海白领小叶，就通过搜房网的拍卖，以8800美元的封顶价格拿到美国迈阿密的1000平方米的土地永久持有权。不过，小叶表示，只准备持有一段时间后等待增值，并没有自己开发的打算。毕竟个人要去开发，难度还是很大的。