房博会结束后的第一个周末，杭州共有5个楼盘开盘，分别为申花的莱德·绅华府、仓前的新湖·果岭、闲林的圆乡名筑、下沙的万国·IBC和精欧荣寓，其中莱德·绅华府和精欧荣寓为新盘首开，定价都算理性。从各个楼盘的销售情况看，绅华府预定4成，果岭预定62套，圆乡名筑预定10来套，精欧荣寓预定70余套，万国·IBC开盘数据正在统计中。尽管近期有所谓的政策暖风吹来，但市场行情还是相对冷清。

　　位于申花板块核心区的莱德·绅华府在开盘前就相当引人关注，作为该板块近期首开的新盘，定价、销售情况都是该板块同类房源行情的风向标。10月29日，绅华府推出1号楼共184套房源，户型均为88、89平方米两房，起价在18600元/平方米左右，折后均价不到22000元/平方米。由于绅华府在20日拿出预售证后就开始认购，并没有集中开盘，所以29日到现场的购房者大多是来直接签约的。营销总监魏杰告诉记者，首次开盘还有一定的优惠，例如一次性付款96折，按揭付款98折；29日开盘前认购总价优惠3万元；规定时间内签约优惠2万元；购买车位优惠4万元。“我们项目在保证品质的前提下理性开盘，到目前为止，预订加成交大概是六七十套，去化了4成左右，虽然比我期望的稍差一些，但在近几个月的新盘中已经算不错了。”魏杰说。记者从透明售房网数据统计来看，截至昨晚，绅华府已成交21套。

　　位于下沙、同样是新盘首开的精欧荣寓昨日首推400余套住宅，房源价格在12000元-15000元/平方米，主力户型为88平方米、138平方米，兼有178平方米和270平方米的大面积房源。开盘采用了排队选房的方式，记者9点50分左右到达现场的时候，领到的选房号为202号，等候选房的购房者大约还有200人左右，到11点左右，人群散去一半。该楼盘企划经理夏杭表示，本次开盘均价为12800元/平方米，开盘当天下单并选择一次性付款的客户最低折扣可至9.1折，当日预订大概70余套。

　　此外，位于下沙金沙湖畔的IBC(杭州东部国际商务中心)也于上周末推出写字楼项目——东峰，拿出5-10层房源作零散销售，每层总面积为1400平方米，单套面积自100平方米起，一共近50套，均价20080元/平方米，折后起价17290元/平方米。截至昨晚九点，开发商消息称预定近六成，客群以杭州及周边地区为主。

　　来源：每日商报 作者 金萍 陈贲 余文