自9月以来，有关绿城集团经营状况的传言一直不断，就在上周六，一则关于“绿城·兰园、新华造纸厂地块股权转让”的传言又在地产界引发了轩然大波。昨天记者致电绿城集团相关负责人，该负责人的回应是：“目前不知道，如果事情是真的，那也是符合集团董事长宋卫平的三步走策略的”。所谓三步走策略，是宋卫平称绿城面对市场困局，将会分“努力销售”、“腾挪项目”、“降价退市”三步走，而股权转让，则应属于“三步走”中的第二步：“腾挪掉几个项目”。

　　前天，杭州某房产论坛爆出“兰园、新华造纸厂地块转让”的消息，并对这两个地块的股权进行了说明。兰园地块及新华造纸厂地块，绿城分别占42.5%和35%的股权，而这一数据记者也跟绿城方面确认了。该消息只称绿城将转让部分股权，而究竟转让给谁、今后由谁操盘，网上则众说纷纭。兰园地块的建筑面积约13万平方米，目前住宅项目正在销售中，而绿城新华地块建筑面积约8.9万平方米，目前地块还未进入销售阶段。以绿城所占的股权及兰园5万、新华项目约4万的销售单价，折算出绿城在这两个项目权益总值约40亿元。

　　而昨天，又有自称接近西子高管的网友爆料说这两个地块的股权并不是转让，而是互换。兰园项目的股东为绿城、西子和赛丽，新华造纸厂项目的股东为绿城和西子。据传股权互换的方案具体为：绿城转让新华造纸厂项目部分股权给西子，西子从兰园退出，将兰园的股权转让给绿城。然后绿城将兰园中多出来的股权，转让给杭州城投和钱江新城管委会下面的国有企业，从而获得一笔资金。

　　面对记者询问股权转让的确切方案，绿城方面守口如瓶，只称：“作为上市公司，如果股权真的转让了，我们会出公告。”

　　据每日商报 作者 黄丽萍