“样板房只能给看一个大概”

　　记者随后来到华润·凯旋门售楼处实地调查情况。售楼处一名负责人表示，他们事后对房屋进行测量也发现面积缩水的问题，实际房屋面积比样板房和合同上的面积小了10平方米左右。他又带着记者来到样板房，具体说了面积缩小的情况。实际房屋的客厅、主卧、次卧甚至卫生间等面积都缩水。

　　与样板房相比，这名负责人承认客厅和主卧的净深少了42厘米；两个次卧：一个样板房中有阳台，而实际上没有；另一个净深少了1.1米。两个卫生间：一个净深少了1.1米，因为卫生间太小放不下洗漱台，只能将洗漱台移到卫生间门外，这与样板房也不一样；而另一个卫生间净深则少了20厘米。另外餐厅宽度也少了30厘米。厨房的大小也与样板房不一样。

　　对于房子缩水10平方米的事实，这名负责人说，样板房只是给消费者看一个大概情况，不可能很准确：“我们不可能每一套房都做一个样板房！”

　　昨天下午，记者再次和华润·凯旋门售楼处取得联系。一名工作人员表示，此事慈溪建设部门正在处理。他们没有错，因为样板房是小高层的，那些投诉的业主买的是高层的，肯定存在偏差。

　　开发商同意换房但不同意退房

　　有业主认为，相差10平方米面积，而且里面每个房间与实际大小都不一样，“这是明显的诈骗行为！”有业主说，“如果这套140平方米的样板房与实际的不符，当初在销售的时候就不应该拿出来作为这幢楼的样板房，当时却是每一个售楼员都口口声声说实际面积与样板房都是一模一样的，样板房与实际房都是1：1比例建造的。”

　　在记者面前，有业主拿出了他们从几名售楼员处得到的书面说明。记者看到售楼员书面说明：拿样板房推销时并不清楚面积比实际大10平方米。

　　该售楼处的工作人员还表示，开发商目前同意这些业主换房，但尚不同意退房。对于换房，有业主表示现在凯旋门楼盘的标价表面上虽然没怎么下降，但是已经通过优惠的方式，折扣达到了8.5折。如果换房，这价格怎么算都成了问题。目前双方仍在僵持之中。宁波晚报 记者 边城雨 通讯员 冯臣