浙江在线02月27日讯 26日，嘉兴运河新区一块商住用地推出，尽管挂牌起始价便达到4670元/平方米，但是凭借突出的地理位置优势，依旧吸引了多家房地产公司举牌争夺。最终，这一地块以超过1.5亿元的总价成交，溢价率达33%。
日前，国务院召开常务会议，出台房地产调控的新“国五条”具体措施。与2011年的“国八条”相比，新“国五条”重在强调中央政策的延续性和地方政府的执行力。目前，一年一度的全国住房用地供应计划正在加速制订，有望近期出炉。据悉，各地国土部门将于今年3月底之前上报今年住宅用地供应计划，由国土部汇总后向外界公布。
在这样的背景下，土地市场的表现无疑将对房地产市场未来表现起到风向标作用。昨天，蛇年新春首次土地拍卖在市公共资源交易中心举行，共推出了4块土地，其中包括市区一块商住地块和两块市场用地。该商住用地编号经开2013—1号，东至九九大街，南至桐乡大道辅道，西至陆仓桥港边绿化带，北至风樯路，面积24403.8平方米，用途规定为商住，容积率1.8-2.5。这一地块额外作出规定：商业建筑比例20%至30%，其余设置住宅；沿桐乡大道辅道北侧30米范围不得设置住宅。
记者查询发现，这一地块位于富悦大酒店西侧，晴湾南侧，桐乡大道北侧，毗邻建设中的嘉兴银行总部大楼，地理位置优势突出。虽然挂牌起始价达4670元/平方米，但现场一些观摩人士表示，市区中环以内住宅用地已寥寥无几，而且该地块位于当前热门的运河新区范围，必将受到开发商的青睐。
果不其然，主持人宣布由于该地块有多位竞买人报价，因此进入现场竞价程序。大树置业、华地置业、巨匠房产、旭大(香港)有限公司等几家房地产公司频频举牌竞拍，报价随着5元的倍数扶摇而上。经过六七十个回合你争我夺，拍卖师将报价加价幅度调整为20元，但几家房产公司依旧互不相让。又经过数十个回合拉锯，该地块最终被旭大(香港)公司以6220元/平方米价格拿下，总价达到了1.51亿元。该地块竞价时间持续半个小时，经过100多个回合拉锯，在近一年来的嘉兴土地拍卖市场上比较鲜见。
中央频频加大调控力度，楼市前景扑朔迷离，为何商住用地还能吸引多家房产公司一掷千金？有业内人士表示，这一地块的地理位置无疑是最大的卖点。运河新区作为嘉兴经济技术开发区精心打造的中央商务区，正发展为集商务办公、文化休闲为特色，专业性较强的城市商务文化中心，全市性的休闲中心和片区商业服务中心。
目前，运河新区内环球国际、中润·嘉兴中心、泊金湾·明珠广场、颐高数码港等商业项目拔地而起，周边围绕有晴湾、元一柏庄、玫瑰恬园等住宅项目。随着南湖新区和秀洲新区的成熟，运河新区以其无可比拟的区位优势和厚积薄发的发展潜力，成为嘉兴城市发展的新热点。
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