浙江在线03月08日讯 连日来，面对房产“新国五条”可能导致二手房交易税负增加，丽水市民们反响强烈，纷纷抢在实施细则落地前过户交易，连日来丽水市二手房交易过户大量增加。
“要是执行新政可能要多交8万多”
“本来还想再等等的，可是看到新政策，我就赶紧和房东一起来把这事办了。不然等新政一实施，多交8万多的税就得落到我头上了。”在某中介公司，记者碰到了市民王先生。他告诉记者，原本看了几套房子，因为新政出台，他就选了其中比较满意的一套120平方米的房子。这房子房东购入时，价格是90多万元，现在已经涨到了140多万元。“如果按总额的1%缴税只需要1.4万元，如果按新政，就得缴纳10万元税费，这多出了8万多。”
在市行政审批中心地税窗口处，记者了解到，目前省相关部门已在制订二手房“20%个人所得税”的相关实施细则，但具体哪天实施还没确定，目前丽水市相关交易还是按照旧的政策执行。
二手房交易过户增加4倍
与王先生一样，连日来，很多打算购买二手房的市民都到市行政审批中心房屋登记窗口办理过户手续，一些已经买了房，付了钱，但是没有完成过户手续的市民也赶在新政实施细则出来前，赶末班车。
市民李女士买了一套房子，因为没有满5年，所以一直等着没有过户。但是因为担心新政实施之后，房屋的差价或者税费造成的差额会给自己和房东之间产生不必要的麻烦，所以赶着这几天来过户。
“昨天就来过了，人太多，所以今天又早点来排队。”李女士说，如果等房子满5年后再过户，只要掏1万多元的税费，但是如果新政实施，就得负担起6万多的税费。“虽然现在办理，也还是要交4万多，但是总比整体担心的好。”
记者从市行政审批中心房屋登记窗口了解到，从周一开始，窗口就一直处于满负荷运转状态。来办理交易、过户的市民一拨接着一拨，“平常一天受理20来件过户申请，而星期一一天就受理了90多件，算上资料不全没受理的人，比平时多了4倍多。”
房管窗口负责人张颖告诉记者，前来办理手续的群众很多，为维护秩序，窗口从周二就开始采用了叫号排队，一上午取号的人就超过了90人。赵女士在府前菜场边上有一套60平方米的房子，卖给一位在水阁工作的小伙子，“想尽快把手续办完，避免‘新国五条’正式施行后交易成本增加。”
据市行政审批中心房管窗口介绍，这一周以来，房管窗口每天受理申请过户交易都在90户左右，预计此次二手房过户潮将持续至少一周以上。
受新政影响有市民急着卖房买房
近日，记者走访了市区一些房产中介，受新政的影响，交易量的确有所上涨，但是并未出现大量抛售的现象。不过，部分买房卖房者还是表现出了紧张的情绪。
房子“过户”给爸妈
在采访中，记者碰到了市民陈先生，他和老婆正打算去审批中心办理过户。“我有两套房子，一套自己住，一套爸妈住着。”王先生说，因为担心以后卖房子要交较高的税费，他把房子过户到了爸妈的名下，“现在也要交税啊，管他呢，走一步看一步吧。”
降价卖房
在市区某房产中介，一位市民正在和老板商量出售自己的一套180平方米的房子。因为差价达到了60多万，所以他想早点卖出去，“都说开始实施新政后就很高了，还是早点卖掉好了。”
可是因为房子面积比较大，最近问的人不多，因此这位市民选择了降价销售，“降得是不多，也就二三万元吧，希望给点实惠，早点卖掉。”不过，据房产中介的老板介绍，降价卖房的市民并不多，属于个别现象。
担心期房涨价
市民朱女士准备买套新房子，想去新开的楼盘看看，买个期房。可是因为新政的原因，她担心二手房个税增加后，期房也会随之加价，“网上也有预测，说是新房会有很多人买，然后加价什么的。”
于是她也将目光投向了二手房市场，准备在新政实施之前，看看有没有合适的房子可以买。“毕竟有的人也急着卖出去，所以看看是不是能‘淘’一把。”
房改房：压力有点大
对于上世纪90年代拥有房改房的市民，这次新政如果实施，压力就大了。市民陈先生原来在某单位上班，后来单位宿舍成了“房改房”，“当时几万块钱拿来的，我后来也没有卖出去。”这么多年，陈先生的房子都值70多万元了，这差价不是一般大。因此陈先生这几天有点急，“也不知道会不会按照这么大的差价来计算，能卖还是要卖掉的。”
对于新政实施，业内人士分析，因为市场的刚性需求还在，所以一旦新政实施，房价很可能会出现上涨情况，而二手房交易的税费也可能转移到购买方。
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