江东华宏第五大道商务楼车位禁止临时停车，排队的车辆堵上了中兴路
住建部门：相关法律条文并未对写字楼开发商如何处理停车位作强制性规定
浙江在线07月16日讯 昨天上午八点半，宁波江东区华宏第五大道商务楼边的小道上，车辆排起了长队，车队一直堵到了中兴路上，喇叭按得震天响。车主们很纳闷，究竟前方发生了什么事，为何迟迟没有动静。原来，按照开发商的要求，楼宇配套车位只售不租，商务楼的保安当天开始全面禁止临时停车，许多车主进不了停车场，只能堵在路上。
在整座城市停车难的大背景下，开发商宁波华宏置业有限公司这一做法在网上招来不少谴责。对此，开发商表示此举实属无奈，车位资源本来就紧张，允许临时停车会引起有车位业主不满，不利于停车位管理。
网友：
没买车位不准进停车场
昨天上午，网友“彭小彭小彭小彭”在新浪微博上爆料：华宏第五大道“可能是宁波最高级的写字楼”，从今天开始，所有车位不许临时停车。排队的车辆把唯一的道路给堵死了，但停车场却空空如也。“彭小彭小彭小彭”还上传了两张对比鲜明的照片：狭窄的过道上车辆密密麻麻地在排队，而大楼的停车场上空空荡荡，停着不到十辆车。这条微博在网上引起了很多人关注，有网友质疑说：“中兴路已经彻底堵上了，喇叭阵阵响，这一切都是华宏置业的‘功劳’。”
当天上午，姚先生的车子的车也被堵在了过道上。在他前面，保安一连拦住好几辆车子不让进停车场。幸亏交警出来干涉，交通才逐渐畅通。姚先生说，以前写字楼允许临时停车，但前段时间，开发商在大楼里贴出公告：停车位买一租一，不买不租，全面禁止业主临时停车。作为上班族，姚先生自然不会去买车位，没想到这次保安动了真格。
物业：
临时车位只向客户开放
华宏第五大道位于中兴路附近，地处江东区繁华路段。昨天下午，记者来到现场时，虽然过道上已没了上午的盛况，但两边仍挤挤挨挨停满了车。进出车辆通行缓慢。
三位保安正在现场维持停车秩序，开往露天停车场的岔口放着一块警示牌，显示车位已满。可记者走进停车场一瞧，里面仍然有不少空位。地下停车场更是空空荡荡，记者在地下一层走了一圈，里面压根没停几辆车。一辆车子想开进露天停车场，遭保安阻拦，只好调头离去。据保安透露，从今天开始，他们将直接去中兴路口设岗，以免没有车位的业主又来临时停车，堵塞过道。有位被拒绝停车的车主带着情绪质问保安：“有位子你不让停，客户来了怎么办？”一名保安指了指面前几个车位，回答道：“这里有5个车位可以让客户临时停，但业主不能停。”保安透露，这种只向客户开放的车位大概有30多个。
开发商：
临时停车不利车位管理
为何闲置车位不让业主停，为何车位只售不租？昨天，面对记者这些疑问，开发商一张姓副总解释说，这实属无奈之举。
张总说，写字楼自2010年交付后，卖掉了一部分地下车位，余下的一直到今年6月份都允许业主临时停车。但随着车辆越来越多，车位逐渐供不应求。一些车主找不到停车位就私自占用私家车位，好几次还与车位业主发生纠纷。另外，如果敞开供应，附近车辆都会往这里停，停车压力会更大。
华宏第五大道写字楼目前有业主100多家，配套停车位420多个，目前已出售和出租车位超过200个。多数业主表示认可和理解。按张总说法，允许临时停车期间，写字楼停车数量在500辆左右，其中100辆左右为外来车辆，那么，目前大概还剩200辆左右的车辆因为“新规”被限制停车。记者算了算，按张总的思路，每天只要保证200个出售和出租车位车主，加上100辆左右外来客户车辆，那么420多个配套车位起码有120个左右将空置着。
住建部门：
物管条例不适用写字楼开发商
2010年，宁波市开始实施的《宁波市住宅小区物业管理条例》规定，业主要求承租空置车库、车位的，建设单位不得以“只售不租”为由予以拒绝，否则，辖区物业主管部门将责令其限期改正，逾期不改正的，处5万元以上、20万元以下的罚款。
对此，宁波市住建部门认为，此条例只针对住宅小区，商务写字楼不适用此法条。而且《物业管理条例》适用主体是物业公司，也不是开发商。在涉及开发商的相关法律条文中，并未对开发商如何处理停车位作强制性规定。
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