浙江在线01月07日讯 据《今日早报》报道随着优惠购房政策的取消，杭州二手房市场的跨年周行情应声而落。

　　上周(12.28~1.3)五大城区共成交二手房506套，环比前一周(863套)下降41%，日均交易量由前一周的123套回落至72套，其中周内最高日2009年12月28日成交137套，最低日2010年1月1日成交5套。成交均价14945元/平方米，环比前一周(16529为元/平方米)下降10%。成交套均面积74平方米，比前一周(82平方米)缩小8平方米。成交套均总价上周为111万元，比前一周136万元减少25万元。

　　“现在优惠政策没了，调控政策又刚出来，各方的观望情绪很浓，行情明显下来了。”一位房产经纪人表示。

　　买家卖家博弈再现

　　寒潮来袭的冬日夜晚总是显得特别清冷。在建国路上的一家房产中介玻璃门上，张贴着许多正在出售的房源，偶有路人驻足浏览，周小平都会顶着冷风跑出来询问：“想看哪里的房子？”周小平做房产经纪已经两年了，过了去年12月份成交剧增赶末班车的阶段，他基本就没做成啥单子。

　　“今年房价涨得比较多，现在优惠政策也取消了，行情也不是太好，大家都想等等看。”他说，“我联系的几个客户本来都在看房子的，现在都不看了。”

　　而在观望的，除了买房的，还有卖房的。

　　“很多房东也不让看房了。”周小平说。原本有几个房东的钥匙都放在他这里，可以随时带客户去看房，现在电话通知他，暂时不要带人去看了。还有的房东明确表示，现在房价不好定，行情不好卖房也麻烦，反正要过年了，暂时不卖，等过了年再说。

　　而这样的买家和卖家，目前非常普遍。

　　成交量价齐跌

　　市场在整体观望情绪中，除了成交缩量，价格也有所下探。

　　上周杭州主城区的成交均价为14945元/平方米，与前一周相比下降了1592元/平方米。五大主城区的成交均价都有所下降，其中下城区、西湖区、拱墅区的成交均价稍有下降但是基本保持稳定。

　　江干和上城的下滑幅度比较大。江干区的成交均价为14273元/平方米，环比下降了20.6%；上城区的成交均价为14684元/平方米，平均每平方米下降了4213元，是降幅最大的城区。而豪宅成交的迅速缩量，是这两个区域成交缩量的直接原因。据统计，上周上城区成交单价3万元/平方米以上房源只成交了两套，比前一周减少了8套。另外，许多在产权自主交易平台上成交的低价房也拉低了整体成交均价。

　　记者 余丽　通讯员 荷香 冰果