浙江在线04月14日讯如果说，之前的购房节、房博会上，流行语还是“没有100万淘不到好房子”，那么今年购房节的流行语已经转化为“想买好房，‘200万’都成了尴尬的数字”。因为如果买高层公寓房，可能尚未开盘便面临10多个人“抢”一套房的局面；如果买排屋，那么200万元又太少。

　　不可否认的是，当前的楼市在“价升”的同时，“提质”其实更为明显；尤其当购房者聚焦绍兴市购房节期间隆重推出的精品、知名楼盘时，对“房子越造越好”的感受强烈……

　　好的高层，不仅上面好下面也好

　　刚刚落幕的“品鉴会”上展示的精品楼盘中，一半是高层精品楼盘。随着市民对高层楼盘的接受度提升，高层住宅小区越来越成为绍兴楼市的“流行色”。不过和以往在“选第几层好”上花精力不同，如今房产商和购房者都更注重高层小区的整体品质。

　　绿城房产营销部有关负责人告诉记者，公寓楼往纵向发展是大趋势，绍兴也一样。许多市民可能觉得，高层主要的优势是阳光好；其实好的高层小区，有宽阔的公共区域是很重要的，也更能保证楼与楼之间的透光性。“绿城”的高层小区，就同样拥有诸如杭州“春江花月”等知名小区的特色，有丰富的绿地。

　　“金昌房产”的一位营销主管则告诉记者，高层周边有绍兴独一无二的水域，这除了保证空气和环境质量，也能让住户拥有优美的视野，另外配套设施的完善也为高层小区增色。

　　记者了解到，优秀高层小区的配套已经从完备(比如停车位充足等)向高水准发展，比如“北辰·绍兴天下”配有主题会所、高档幼儿园、江滨公园、网球场、泳池等设施，“坤和·山水名家”则有专属的幼儿园、滨水公园、社区主题公园等。

　　据本次购房节组委会负责人透露，在首个品鉴会结束后的购房节系列活动中，很可能会安排一场高层楼盘专题品鉴会。

　　“电梯洋房”单独推介，彰显实用

　　记者在此次“品鉴会”期间获悉，在诸多改善型购房者中，由公寓房换购排屋、洋房所占的比例着实不小。而此次参展楼盘中的法式排屋、洋房受宠，也是当前购房流行观念的体现。

　　业内人士分析，房产商开发欧式高档住宅时，并不是有特色就好，选择法式而不是地中海式、英式等其他模式，这其实也迎合了绍兴高端人士的需求，一方面气质是浪漫的、环境是亲自然型的，另一方面在内容尤其不少细节上又是实用的。像名爵府采用雍容华贵的法式官邸建筑风格，整合了绍兴当地传统文化，以充满浪漫、高尚生活的欧洲古典巴洛克风格为园林景观规划蓝本，打造出法式风情园林小区；同时，小区里人车分流很高效，周边配套又完全不亚于普通住宅区。

　　记者看到，“名爵府”展区除了介绍法式特色外，还专门向购房者提供“电梯洋房”宣传册，这样的法式洋房正是典型的实用与优雅的结合体。

　　“双和置业”一位负责人表示，法式排屋之所以会流行，首先得益于整体形象不突兀，与绍兴人一贯的居住理念是吻合的；像“鹭鸣山庄”项目，整体有罗浮宫的宏伟大气，在细节上又不失细腻精巧。小区内建筑与景观独立互补，相互交融，充分展现法式建筑回归自然的特点。

　　据天天商报 记者俞朝盈