前3月二手房成交量是新房的1.3倍

　　与二手房成交均价突破两万大关相比，今年一季度二手房的成交量也是空前火爆，一季度二手房成交量达到了新房的1.3倍。

　　据透明售房网显示，1月份一手房成交量还遥遥领先，但2月和3月杭州主城区二手房成交量均超过了商品房。2月，二手房成交624套，商品房只成交534套，多了90套；3月，二手房成交3912套，商品房只成交1928套，比商品房多成交了1984套，整整超出了一倍多。一季度杭州主城区共成交二手房5362套(已去除重复信息及解约信息)，而主城区商品房只成交了3994套，二手房成交量比商品房多了1368套。

　　“这还是一个不对称的对比，因为一手数据中包括滨江、下沙和之江开发区，而二手成交数据中不包括上述区域，仅是五城区的成交量。”杭州中原地产市场研究部人员解释道，“如果去除一手市场中滨江、下沙和之江开发区的成交量，一季度五城区内一手房成交量仅为2134套(1月713套、2月390套、3月1031套)，还不足二手房成交量的一半。”

　　“在市场回暖的阶段，二手房市场往往比一手房市场要更加敏感一些，去年2月份二手房成交量(2172套)也是反超一手房(1626套)。今年差距之所以这么大，主要原因是商品房供应量有限，目前杭州主城区商品房存量房源仅有11000多套，相比去年同期少了13000多套。”杭州华邦地产分析人士如此认为。

　　据杭州中原地产预测，“恐慌性”的买方心理及“坐地起价”式的卖方心理将继续主导供需双方“博弈”的格局，市场信心坚挺且对普通的“调控”已颇具“免疫”，因此市场需求尤其刚需依然坚挺。近期成交量将继续保持在火爆高位，价格也将继续攀升，或将一直持续到“很强”的调控政策出台。