浙江在线04月23日讯 据《青年时报》报道在上周时报推出了主城区房源供应量调查后，本期又专门对余杭区进行了调查。12034套！从目前到今年年底为止，余杭区的供应量占各区之首。

　　闲林、老余杭供应6000余套房源

　　在整个余杭万余套的供应量中，闲林和老余杭的供应量几乎占到了一半，达到了6194套。

　　闲林和老余杭的物业类型基本上为公寓和排屋别墅两种，记者统计发现，作为杭州西部低密度供应区，排屋和别墅的供应量比较集中，共有约700套，是余杭整个板块中的排屋供应主力。其中西溪·玫瑰、润和·西溪郡、西溪·海都是今年即将面市的新面孔。目前排屋单价都在20000元/平方米以上。

　　根据今年规划，闲林将以02省道为界，分为南北两大居住区。同时，在居住区的基础上，又将划分一块水乡生态区、三块新建住宅区、一块旧城改造区和一块工业园区。三块新建住宅区时现在闲林的新盘集中地。据统计，这三块住宅区有已经开发和将要被开发的土地上万亩。

　　在公寓方面，华元·蒙卡岸和华元·爱丁郡两个楼盘也是供应大户，预计今年会有1800余套公寓面市。

　　实际上，闲林和老余杭在公寓产品上的定位大多是性价比较高的产品，如新明半岛、竹海水韵等。一般的单价都在为万元左右，不过翡翠城是闲林板块中价位较高的楼盘，目前的价格已经达到18000元/平方米左右，这在一定程度上也拉高了周围楼盘的定价。

　　余杭区今年土地出让面积达8800多亩

　　除了整体充足的供应量之外，整个余杭区在土地上后备力量也十分强劲。

　　记者了解到，在2010年，余杭区总共计划推地103宗，出让总面积高达8875.3亩。其中列入出让计划的首选地块79宗，出让面积5774.4亩；列入出让计划的备选地块24宗，出让面积3100.9亩。

　　由于临近西溪湿地，目前，一个以西溪湿地为核心的外扩区域，包括余杭五常等地在内的“大西溪板块”正在形成，目前的统计数据显示，大西溪板块今年总计将出让土地32宗，出让总面积2466.49亩，占据了余杭区2010年总体出让计划的三分之一以上。

　　在配套方面，根据政府最新规划，地铁3号线、5号线将彻底实现“大西溪板块”与主城区的无缝链接，一旦地铁三号线进入实质性推进阶段，整个大西溪板块的楼市价值将得到进一步的提升。

　　另外，在去年只出让一宗土地的塘栖地块，今年成了余杭土地市场上的黑马，塘栖今年的推地量高达15宗，共886.3亩。其中的9宗，位于塘栖镇京杭大运河的两边。另外的6宗，分布在超山风景区。目前该地段附近楼盘不多，以金石华诚为例，现在的房价大概在7000元/平方米左右。

　　时报记者金歆