浙江日报杭州5月5日讯 国家房产调控政策出台，全国各地的地方新政也相继跟进。政策高压下，省内的新开楼盘销售情况怎样？记者今天在杭州、宁波、温州三城市各选择了一个新开盘的商品房，体验市场冷暖。

　　杭州“圣奥领寓”：

　　付全款，九八折

　　杭州九堡楼盘“圣奥领寓”的售楼部，位于杭州市区环城北路。

　　今天15时15分，记者发现偌大的厅堂里静悄悄，原本为客户准备的6张桌子和10多把椅子空荡荡。

　　笔者提问：“还有可挑选的房子吗？”销售人员马上表示：“房子很多，尽管挑。”这个总共有700多套房的楼盘，4月19日推出最后一批房源，即2号楼的全部40多套房源。

　　销售人员一边递上全部房源清单，一边介绍说：“你看，红笔勾掉的就是卖掉了。”笔者一数，刚好6套。也就是说，新推房源半个月来，销售量还不到二成。

　　尽管销售遇冷，但每平方米2.2万左右的价格倒没什么优惠。笔者看了下，一套132.6平方米的7楼东边套，单价为2.44万元，总价为323.5万元。目前，付全款可享受九八折，按揭可享受九九折。房产商说：“这个价格还是比较实在的。”

　　据销售人员介绍说，来到售楼现场的客户少了些，但通过电话来咨询的人还是有的，许多人在电话里留下一句话：“有促销活动时，别忘了通知我！”

　　杭州透明售房网数据显示，今天至19时，杭州市区商品房签约90套，比昨天多出10套，但比起新政前的日均200套左右的签约量，还是跌去了一半多。

　　宁波“晴园”：

　　买房，送家电

　　今天14时，宁波海曙区楼盘“晴园”位于解放南路上的售楼部。

　　售楼部的大门敞开，这个“五一”节的新开楼盘似乎人气不旺，笔者进去时仅见五六位客户在咨询。据悉，这是新政出台后，海曙区第一个新开楼盘，首推400多套房源，主力户型为70、90平方米两种，颇受首次置业者关注。

　　笔者一打听，开发商的促销力度还真不小。如选择一次性付款，在单价上可有250元的优惠，首付50%可以享受150元的优惠，首付40%则可优惠100元。不仅如此，凡是购房者，在单价上都可享受100元的优惠。

　　除了买房优惠，该楼盘的定价似乎已有调整。在当地颇有人气的东方论坛上，曾有人放风出来该楼盘单价将在1.8万元。而现在其售价区间在单价1.4万至1.8万元之间。

　　该楼盘还推出了赠送液晶电视或者电脑等大礼包活动。对此，在现场看房的徐小姐认为不够实在，工作人员当即表示，可以折换现金1.2万元。即使如此，徐小姐还是表示“看看再说”，并没有立即下单的意思。

　　数据显示，5月4日宁波六区成交商品房90套，相比新政前4月16日的214套，缩量五六成。

　　温州“铂金府邸”：

　　真想买，折扣面谈

　　今天15时，温州瓯海区楼盘“铂金府邸”位于瓯海大道上的售楼部。

　　天空飘着小雨，售楼部格外冷清。笔者在此逗留了半个小时，陆陆续续只有三五位客户前来咨询。此情此景，与该楼盘半个月前新推房源时的热闹已不可同日而语。

　　业务冷清，销售人员便与笔者闲聊了起来。据悉，该楼盘地块方正、容积率低，户型多为进深短的板式结构，房子多呈扁平型，利于充分吸收阳光，很受市场期待。

　　4月18日，该楼盘推出最后一批房源，尽管平层单价高达4.5万元，跃层为6万元，但购房者还是抢着买，到现在只剩11幢和12、13幢的部分160多平方米的房源了。

　　面对眼前的冷清，销售人员表示对前往销售部直接认购的客户，应该会有一些购房优惠，这需要与公司相关人员直接面谈商定。

　　李先生是为数不多的看房客户。他告诉笔者，这个楼盘环境不错，品质在温州算上乘的，想买一套给儿子结婚用。“但还没想好什么时候来交钱。”

　　据温州房管局官方网站显示，至记者今晚发稿时，包括各县区在内的整个温州，今天仅成交住宅11套。