浙江在线05月14日讯 据《青年时报》报道在昨天的人居展上，“展示房源多、可售房源少”的现状成为了本届人居展的一大特点。而这样的现场表现，让人很难将其与此前公布的“人居展拥有万余套可售房源”的数据联系起来。据记者初步统计，此次人居展中展出新盘数量已近50个，其中大多数都预计于下半年推出首期房源。

　　可售房源少

　　名副其实人居“展”

　　“我们暂时没有新房源推出，之前的几乎售罄了。”“我们的项目还没有开盘，具体开盘时间也还没定。”昨天的人居展上，每逢问到销售问题，记者听到最多的就是诸如此类的回答。

　　据记者观察，尽管参展企业众多，但要么是在售房源为此前已开盘而余下的尾房，要么就是暂无新房推出，仅做项目展示与客户积累，真正有大量可售房源推出的项目少之又少。

　　携大量项目参展的绿城集团，目前仅丽江公寓、翡翠城有部分剩余房源在售外，其余均为展示。天阳置业展厅内，营销总监石焱表示，天阳·观筑还有20余套排屋可售；受到不少购房者关注的天阳·九筑也尚未开盘；至于滨江项目与之江项目，目前还在方案报批阶段。而此次没有任何项目展出的朗诗地产，现场甚至连项目沙盘都没有设置，仅作了“低碳建筑”的形象展示。

　　对此，已有业内声音笑言：这一次真是名副其实的人居“展”。

　　“其实这样的推盘计划也与目前市场需求相符。”有业内人士这样分析认为，“购房者现在已经不急于买房了，一方面是新政对一些购房者造成了置业限制，在各方细则没有完全明确之前，很多购房问题还暂时不能解决；另一方面是大的市场预期还不明朗，不少购房者满心希望市场存在价格调整的空间，自然放慢了置业脚步，多以观望为主。”

　　近50个新盘下半年集中推出

　　由于地处世贸展馆一楼进门处，中海地产的展厅占尽了“地利”，而其首次公开亮相的三墩项目中海·紫藤苑也积聚了众多购房者的目光。尽管只展出了区域沙盘，但由于区域内几乎没有其他新盘储备，紫藤苑依然人气旺盛。据了解，项目规划以小户型为主力，首期房源将于四季度推出。

　　纯别墅项目——地处青山湖的富源·观唐骊景也是首次在人居展中亮相。据了解，位于青山湖板块的观唐骊景旨在打造以高端的独栋大宅为主的低密度、低容积率住宅区，正是如此难得的纯别墅规划，在眼下格外受到市场青睐。据悉，即将于2010年亮相的观唐骊景产品主要为湖湾独栋别墅，户型面积从500-750平方米不等，以纯正的法式、英式、意大利式、西班牙式以及棕榈滩风格为蓝本，且将以精装庭院标准交付。

　　据观察，在展出的新盘中，市中心、九堡、下沙成为了供应大户。其中在市中心，绿城旗下项目就占据了多数，如赛丽绿城·丽园、绿城西子·紫兰公寓、绿城·锦玉园等，此外还有雅戈尔·御西湖、大家·武林府、紫玉公馆等计划亮相的新盘。

　　下沙方面，名城·湖左岸、德信·金沙湖项目、和达·时代山、和达·自由港、宋都·晨光国际等也悉数展出；九堡则有华鸿·罗兰春天、天阳·九筑郡原华浙·九润公寓、郡原·相江公寓、德信·泊林印象等新盘。

　　此外，钱江新城的滨江·城市之星、城东的东润·枫华、西溪的华元·天鹅堡与润和·西溪郡、之江的钱塘·梧桐燕庐、田园的绿城西子·田园牧歌等也作为板块新盘代表在人居展上展出。据初步统计，此次人居展中展出新盘数量已近50个，其中大多数都预计于下半年推出首期房源。

　　王晋 余艺民