浙江在线05月16日讯新“国十条”“满月”了，浙江版“新政”刚刚出台，温州市区楼市表现如何？昨天，记者就此进行了走访。

　　新“国十条”4月中旬出台，全国各地土地市场和一、二手房市场陡然降温，市场进入新一轮博弈阶段。近日，浙江省政府正式出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。在坚决贯彻执行国家房产新政的基础上，浙江对家庭首次购买普通自住房给予优先，同时坚决遏制投资、投机性购房。《意见》提出，各地特别是住房供应紧张、房价较高、涨幅较大的城市，可出台临时性限购多套住房的政策。

　　市区新城物华天宝附近的一家中介说，新城豪都花园的房子从前段时间的每平方米28000元以上降到27000元左右，而新城星泰大厦的一套房子，从上个月的每平方米28000元左右，降到现在的每平方米26500元左右。

　　新城小强房产中介的工作人员说，近日新城一带多数房子的价格相比一个月前有所松动，大多数降价幅度在几百元之间。

　　新联房产中介的工作人员说，一些原本“炒上去”的房价有了明显变化，但现价还是很高，如红日花园三期的房子，此前曾有人报价每平方米50000元，新“国十条”之后，价格仍维持在每平方米40000多元。

　　据了解，市区下吕浦一区、二区、七区、八区有部分地段属于温州市实验中学南浦校区的学区范围，新“国十条”和浙江版楼市“新政”出台后，价格波动较小。

　　相比于市区下吕浦一带坚挺的房价，市区梧田一带的房价有了明显变化。市区龙霞住宅区的一家房产中介所负责人说，龙霞住宅区的一套房子的价格由年初每平方米20000多元降到现在的每平方米16000元。

　　记者走访了市区黄龙一带的10多家房产中介所，发现本月市区西向房屋成交量急剧下降，市场房价较之以往已有所下降。

　　昨天下午1时，在市区黄龙康城附近的庆桥房屋介绍所，经纪人老徐说，上月初，黄龙康城一带的房子曾涨到每平方米19000元左右，本月市场有所松动，价格在每平方米18000元左右。

　　金鼎房产的经纪人林锦波说，这个月没有成交一套房子。黄龙住宅区教育新村有一套房屋在该介绍所挂牌，上月初曾有买房者出价每平方米14000元，房东还嫌少，楼市新政出来后，房东主动将价格降到每平方米13000元，快一个月了还没卖出去。

　　记者走访了市区百里东路多家房屋中介，发现这里的小区均价在每平方米30000元左右。

　　“像墨斗小区，上月初已涨到每平方米30000元，最高的涨到了每平方米36000元，这一个月价格基本上停住了。”市区百里东路的一家房产中介工作人员这样说。

　　“大部分人都在观望，成交量和房源明显减少，价格波动不大。”百里东路素萍房产中介负责人说，自从新政实施后的一个月里，他一笔生意都没做成。

　　温州都市报 周俊朗 项丹妮 倪传芬 倪曲