浙江在线06月10日讯五月份历来是楼市成交旺季，但在房产新政的强力影响下，今年这个“红五月”，甬城楼市收获的却是相比四月份几近“腰斩”后再“腰斩”的一份成交量数据。昨天市房产交易中心发布的最新一期市区住房成交信息显示，上月市六区不管是商品住房还是二手住房，成交套数环比降幅均近70%。

　　统计显示，上月市六区商品住房销售量为720套，比前一个月大减1590套。与之相呼应，商品房网上实时备案系统统计数据显示，截至五月末市六区住宅可售套数为6010套，比四月末增加了526套——这是近一年多来，市区商品住房可售房源首次止住持续下滑的态势。至于二手住房，上月市六区共成交1356套，环比更是减少了3079套。

　　对于这样的数据，东城泰富不动产总经理汪巍认为，调控政策对投资、投机性购房需求的打压，以及对部分改善型购房需求的“误杀”，将让甬城住宅市场的成交量在低位徘徊至少三个月时间。在成交持续低迷的情况下，汪巍表示“房价继续坚挺下去的难度不小。”

　　事实上，从五月份市三区二手住房成交价格看，房价已经有一定程度的下调。市房产交易中心数据显示，上月市三区二手住房成交均价达万元以上的比例为52.82%，比四月份减少了15.67个百分点；均价突破15000元的二手房所占比例为11.26%，比四月份减少5.75个百分点。

　　宁波晚报记者 程旭辉