浙江在线07月15日讯2003年,虞先生在萧山怡和公寓买了一套房子,并单独购买了一个地下车库。可最近,虞先生对这个地下车库的合法性产生了质疑,因为他说自己找到了相关证据,证明这个地下车库根本就是一个违章建筑。
这就是萧山怡和公寓的地下车库,虞先生购买的是左边的第二间。当时,虞先生是花12万买的,开发商浙江萧峰实业集团有限公司给他开具了一张发票,他觉得挺放心。可渐渐地,虞先生觉得有点不对劲。“37个地下车库只卖出我一个。我就去问开发商,有没有相关的许可证之类的,他们说肯定合法的,但经办的人换了,手上没有了。”
没有亲眼看到关于合法性的相关证明,虞先生根本没法放心。于是,他开始走访相关部门,并拿到了一些资料。虞先生说,小区的10幢房子是有建设工程规划许可证的,但唯独地下车库没有。所以他认为:“是违章建筑,我要个说法。”
1818黄金眼记者陪同虞先生找到了开发商,浙江萧峰实业集团公司。一位姓倪的工程师得知我们的来意后,出示了怡和公寓的总平面规划。“这个图上面是有地下车困的,都是通过相关部门批准的。”
的确,在这张规划图上,清楚地标注着“地下车库”,而且敲有萧山区建设局的公章,上面还有几个字:同意此方案。
那么这张总平面规划图,能让虞先生放心吗?虞先生说,他并不认可,并提出了自己的理由。“我打听过的,还是要以建设工程规划许可证为主的,要有这个才能允许施工的。”
“许可证我这边没有,因为我是后面来的,可能是前面的人的事情。”虽然没有许可证,但倪工程师又出具了一份怡和公寓通过综合验收的通知,上面写明:萧山区建设局同意怡和公寓验收合格,并交付使用。但虞先生还是不能接受,他认为这份通知中并没有标明地下车库,没有说服力。
那么到底应该以总平面规划为准,还是以建设工程规划许可证为准?虞先生购买的这个地下车库是不是违章建筑呢?1818黄金眼记者又来到了杭州萧山区规划局。
“确实没有办过建设规划许可证。但是规划图是在了,可能是当时手续上没有办全,实际上是批准的。”这位工作人员表示,只要总平面规划已经被批准,就说明是合法的,没有建设工程规划许可证,是属于手续不全的情况。“对虞先生没有什么影响的。”