浙江在线08月25日讯由于女儿考上了一中，并且即将开学，市民黄女士想在一中附近租一套两室一厅的房子陪读。昨天下午，黄女士跑遍了凌公塘路上的房产中介公司，依然没找到合适的房子。

　　记者采访发现，距离开学还有一个星期，中学生家长租房陪读、大学生校外租房等需求催生的租房行情，让学校周边的房产中介生意很火爆。

　　一套房子一天引来5拨看房客

　　为什么黄女士转了一下午都找不到一套合适的房子？原因也许可以用下面这个现象来解释——翰林府第一套要出租的房子一天时间里就引来了5个客户，最后被刘女士“抢”到手了。

　　与黄女士一样，刘女士租房也是为了陪读。昨天下午，她看了翰林府第那套出租房后，当即拍板租下，租金为1900元/月，在房东原报价的基础上主动涨了100元，因为当时还有一个看房客也有租房的意思。

　　“孩子上了一中，学习会比较紧张，我们家离学校有点远，所以打算在学校附近找个房子。”刘女士告诉记者，最近要想租一套离学校近的房子比较难，她找了三天才找到这么一套中意的房子。

　　带刘女士看房的中介公司工作人员告诉记者，算上刘女士和上述的另一名看房客，这套房子昨天总共被5拨人看过，而且这些人租房的目的好像都是陪读。记者问了多家房产中介公司，发现一中周边小区两室一厅的房子，按照装修程度和设施齐全程度不同，出租价格在1400元/月至2000元/月不等，这样算下来，家长们一年的陪读成本在20000元左右。

　　这样的陪读成本是否有点高？刘女士表示：“还可以接受，高中三年对孩子很重要，我会为孩子提供一切便利条件。”

　　其实，像刘女士这样花大价钱陪读的家长为数不少。中介公司工作人员告诉记者，一中周边小区的房子很好出租，尤其是两室一厅的房子，即使价格全城最贵也一样抢手，不少家长一租就是三年，三年一过，这些房子又被下一批家长接手。

　　开学了大学生忙着校外租房

　　随着高校开学，大学生也成了租房“主角”。

　　“每到开学，就有不少同学往房产中介公司跑。租房的理由各种各样，有些同学嫌学校宿舍条件不好，有些同学是为了有个安静的学习环境备战研究生考试。”嘉兴学院大二学生鲁艺告诉记者，学校虽然禁止学生在外租房，但在外租房的学生还是很多。

　　昨天，记者在真合路上一家房产中介公司看到，10多名学生模样的年轻人正在等待看房。其中一名即将上大四的学生告诉记者，自己正准备考研，由于晚上宿舍熄灯时间偏早，复习很不方便，所以打算在校外租房为考研冲刺。

　　实际上，大学生校外租房的理由不止上述这些，记者采访发现，有的大学生在校期间已经开起了网店，而且生意很红火，所以要在校外租房扩大生意；还有的大学生与宿舍同学关系不好，搬出宿舍另寻住处。

　　几家房产中介公司提供的交易数字显示，大学生每年在嘉兴学院周边小区租房的数量达数百套之多。

　　“开学行情”让小户型租房抢断货

　　记者采访了解到，每年开学前后都是房屋出租比较火爆的时期，这个时期又大致分两个阶段：第一个阶段是8月中旬到8月底，租房客大部分是各初中、高中的学生以及陪读的家长；第二个阶段是9月初到9月中旬，租房客基本以大学生为主。

　　某房产中介公司工作人员告诉记者：“8月中旬到9月中旬，基本上是房东登记房源的第一天，就有好多学生或家长打电话要求看房，并很快把房子租走。”

　　租房客喜欢什么户型的房子？几家房产中介公司的工作人员均表示，两室一厅或一室一厅的小户型房子最受欢迎，面积在120平方米以上的大户型房子则不太好租，这主要是因为房东对租金期望值较高，单个学生租户显然承受不了如此高的租金，而租房者都希望拥有不被打扰的独立空间，不喜欢与人合租房子。

　　据南湖晚报 记者 陈雪峰 漫画 张利昌