车库里搭了高低铺

　　被改造后的车库外景

　　浙江在线09月07日讯 据《青年时报》报道“一个车库租出去给别人住还不算，而且一住就是10个人。”金都花园15幢的业主张女士对楼下车库群租现象无法理解。

　　记者来到位于文三西路上的金都花园二区，发现该区一共有16个车库，其中居然有7个车库被出租挪作他用，部分车库群租现象让楼上的住户很郁闷。

　　三个车库租给了快餐店

　　金都花园分为一区和二区，一区为1-12幢，二区为13-16幢，车库群租现象发生在金都花园二区。

　　车库离小区入口不远，走进小区就可以清楚地看到，几个车库并非仅仅是出租那么简单，其中4个出租的车库都已经拆除了卷闸门，砌成了水泥墙，还在墙上开了一扇门和一扇窗。记者从其中一个车库的窗户看进去，里面摆放着4-5张高低铺，除此以外没有别的家具了，面积有二十来个平方。

　　车库租给了旁边古墩路上斯味特快餐店的陈经理，给工作人员平时休息使用。

　　“这三间车库大概是半年前租下来的，一开始打算做仓库，后来才决定住人的。”陈经理告诉记者，车库是私人租给他的，“但是物业都知道的，我们每年还要交五六千的物业费呢，每月几百块租金都是定期交的。”

　　至于车库门的改建，陈经理表示：“我们是自己改改的，没有到有关部门去审批过，改完了就投入使用了。”

　　和物业签过出租车库合同？

　　记者随后电话联系上了房东高先生。他表示：“我当时自己住在金都花园的，我家里有三辆车，所以就买了三个车库。”高先生搬家后，车库就闲置了，平时自己作为仓库使用。“租给快餐店时我也找了物业，签了合同也是一式三份，我、物业和快餐店一方一份的。”高先生说。

　　对于车库门的改变，高先生表示并不知情，“合同上有规定的：不准扰民，不准拆里面的东西。现在里面住人了，还把我的卷闸门拆掉了，这肯定是不对的。他们这样做，我不想再租给他们了，大不了我把房租还他。”

　　和高先生所说的有点不同，金都物业应主任表示，物业公司并不知道高先生把这三个车库出租了。应主任表示，自己曾经告诉租客，车库不可以作为其他用途，不能住人也不能放东西，但他们不听。

　　针对应主任所说物业公司不知道高先生出租车库的情况，高先生表示自己确实和物业签订过合同，由于昨天自己有事，如果记者需要可以在今天提供合同复印件。

　　这个车库成了美容店宿舍

　　金都花园二区连在一起的13、14幢一楼最靠西边的车库租给了小区对面美容店的老板娘，同样拆了卷闸门，砌了水泥墙开了门窗，给员工做宿舍使用。车库被隔成了里外两个房间，里面的房间放着一张双人床，外面的房间放着高低铺，进门的地方还搭建了一个小型厨房。老板娘说，房子平时是给店里的员工做宿舍用的，里面的房间和外面的房间都可以住人，同样每年都交物业费。

　　应主任说，物业费几个车库都是一样的，“每平方0.6元，这个他们都定期交给物业。”

　　而这个车库的确是物业和开发商商量以后租出去的，“租金300元一个月，已经租了三四年了，合同是一年一签的。”同时应主任也表示，车库门的改造没有经过相关部门审批，“出租车库也可以补贴一点物业费，改造的确没有审批过。”

　　物业：车库空着很浪费

　　金都花园2区一共有16个车库，从1997年交付至今只卖出去8个，“8个车库空着很浪费，我们就想把空车库利用一下。”应主任说，小区的地面停车位才90元一个月，车库出租停车要250元一个月，所以车库的利用率才会那么低。记者现场了解到，共有7个车库在出租。

　　业主张女士说，小区出租车库改成群租房的现象，已经影响了住户的正常生活，“那么多人在车库里，有安全隐患暂且不说，现在夏天住在里面的一些人经常光着膀子在小区里走来走去，也实在不雅观。”张女士希望有关部门可以对车库群租现象进行处理。