浙江在线09月08日讯为申请首套房贷，上周李女士连跑了八家银行却始终拿不到7折房贷利率，即使她愿意将首付提至五成，银行也不买账。

　　记者调查发现，继年初中国银行率先取消首套房贷7折优惠之后，建行、工行等各大银行纷纷上调首套房贷门槛，7折利率优惠的“闸门”已不知不觉关闭。目前在宁波，除了部分外资银行，中资银行已全面拒绝首套房7折优惠利率贷款申请。

　　7折优惠难寻

　　“不是说第一套房贷最低可以是7折利率吗？”李女士对自己的遭遇颇为不解。

　　她询问了八家银行，最终问到的最低贷款利率折扣只有7.5折，部分银行表示只给8.5折折扣优惠，更有个别股份制银行表示已执行基准利率。

　　同样是一笔20年的100万元贷款，按等额本息还款，7折利率和8.5折利率仅息差就高达115900多元。想买房的李女士顿时感到身上压力大增。

　　记者就此也询问宁波各家中资银行，发现首套房7折利率优惠的确已相继终止，虽说首付成数与贷款利率挂钩，但最低折扣也仅有7.5折。

　　而甬旺房产、21世纪立得等多家房产中介公司也证实，目前，我市中资银行已拒绝受理首套房7折利率申请。有中介专员称，7折利率现在是办不下来了，目前首套置业最低只能办下来7.5折的利率，7.5折、8.5折利率是主流。

　　银行姿态从紧

　　今年国家陆续出台了楼市调控新政，但对首套房利率折扣，调控新政并未明确界定，只要利率不低于7折，银行均未违规。

　　但由于今年信贷总量偏紧，首套房贷利率优惠显然受到了冲击。

　　“首套房利率打7折，银行几乎处于亏本状态，因此银行纷纷开始调高利率。”业内人士称。

　　一家国有银行个贷部负责人告诉记者：“尽管首套房客户资信优良，但7折的利率无疑将银行的利润稀释得非常薄，就算是7.5折，和眼下明确的1.1倍于基准利率的二套房贷相比，银行更乐意向后者放开‘钱袋’的。”

　　一位业内人士分析表示，在控制信贷总量的前提下，今年银行追求提高单价，以增厚收益，因此各家银行均倾向于跟进削减首套房优惠。

　　老客户也面临变数

　　那么，对于已经获取7折银行贷款利率的首套房购买者，其优惠会不会受到影响呢？更多的老客户不得不开始关心这个问题。

　　对此，绝大多数银行人士表示，老客户老办法，新客户新办法，已享受7折优惠的老客户由于合同已经签订，一般不会受到影响。

　　然而，记者了解到，眼下已有银行根据“认房认贷”原则重新审计原先已享受7折优惠利率的存量客户。家住鄞州区的沈先生日前便收到了建行的一封信函，称其不符合首套房贷优惠要求，将调高其房贷利率。

　　一家国有银行人士透露，首套房收紧，正在享受7折优惠的老客户也将被统一纳入银行信用状况考核中，重新进行评估，如有不良还款记录，也有可能被取消7折优惠。此外，原本申请、审批时打擦边球者，通过对贷款流程的重新审计，由于原本签订合同带有欺骗性，也有可能被推翻，从而被降低利率优惠幅度。

　　宁波晚报记者崔凌琳