浙江在线09月27日讯东北片一直是嘉兴市区的商业薄弱地带，除了火车站附近和春波坊周围的零散商业点外，其他地段几乎是一片空白。居住在这里的市民要购物、餐饮、娱乐消费时，往往需要穿越半个市区赶到市中心，很不方便。然而，这样的情况即将改变。

　　最近，位于市区城东路核心地带的万众通讯的厂房，正在抓紧进行“退二进三”改造，这个40多亩的地块将被打造成集商务办公、大型餐饮、零售百货、休闲娱乐等为一体的城市商贸综合体。“未来，这里将成为城东地区的商业中心。”南湖区解放街道相关负责人告诉记者。

　　变化的将不仅是解放街道。昨天，记者从南湖区三产局了解到，未来该区将结合旧城改造，在解放、新嘉、南湖、新兴、建设等每个街道布局一个城市综合体，在满足本地居民基本生活需求的同时，培育经济新增长点，发挥城市综合体对区域经济发展的强大引擎带动作用。

　　构建“一心三副多点”商圈格局

　　许多市民都会有这样的经历，除了江南摩尔和戴梦得体育中心店，目前市民们购物只能到环城河以内的市中心。在原来城市格局较小的时候，这样的商业布局还能适应。随着嘉兴城市越来越大，一到节假日，市中心人流车流量很大，停车难、交通堵等问题就逐渐凸显出来。“显然，这样的商业布局已经不能满足城市发展的需要了。”南湖区三产局副局长孟林荣说。

　　城市综合体的开发，将使得整个老城区的商业空间得到综合布局。何谓城市综合体？孟林荣认为，应该包括超市、餐饮、宾馆、娱乐等居民生活配套，还可以涵盖专卖店、健身房等各种业态，简单地说，就是“微型”的江南摩尔。

　　“未来，南湖区将构建‘一心三副多点’的购物商圈格局，‘一心三副’包括大家都熟知的嘉兴中心商贸区和月河休闲商业集聚区、环南湖风景商贸区、中港城商贸综合体，‘多点’则是多个城市商贸综合体，以方便居民就近就便消费。”孟林荣说。

　　记者了解到，目前市发改委、经贸委正在做关于老城区商业空间布局的课题研究，该课题将为嘉兴“十二五”服务业的规划提供参考。

　　大量城市空间可开发

　　开发城市综合体，空间从哪里来？“据我们初步测算，市中心可供开发的土地就有5000多亩，许多老厂房‘退二进三’后空置在那里，没有很好地利用，另外，老城区还有大大小小的几百家工业企业没有搬迁，这些企业搬迁后，将为城市服务业的发展提供巨大的空间。”孟林荣说，在土地资源越来越紧张的情况下，城市里还有大量的空间没有开发出来，这对于将以服务业作为未来发展重点的南湖区来说，意味着发展空间巨大。

　　记者了解到，目前南湖区各街道都成立了投资公司，通过调查摸底，排出了一些待开发的地块，以配合城投公司对相关区块进行规划。

　　成功开发城市综合体，将带动整个城市或区域经济的稳定发展，优化产业结构，提高就业率，提升整个城市或区域的经济地位和形象。孟林荣表示，市区城市综合体的开发建设，需要市、区两级政府及部门的协调和配合，另外，还需要相关政策加以配套。

　　据嘉兴日报 方霞 冯成