浙江在线10月21日讯最近宁波不少市民给我们热线打来电话，说的是在宁波市中心的月湖景区大批具有历史价值的建筑和文物保护点，被出租给了单位和个人，作为办公场地和私人会所，有些景点不再对外开放，不少当地的市民和游客向我们表示了质疑：这个原本是公共的资源究竟为什么被少数人独享？延伸阅读:【独立调查】重建、商用、变身 杭州古建筑保护之道>>

　　在宁波的月湖景区，景区的导游图上我们看到宁波文物保护点月湖庵就建在景区的花屿上，可是记者在花屿寻找了半天，也没有找到导游图上的月湖庵在哪里，只看到了一个跟“月湖”相关的名字-——“月湖会馆”，这里大门紧闭，无奈之下，我们来到了旁边的游船售票点打听究竟。

　　宁波月湖景区游船售票点工作人员：“(月湖庵在哪里？)在旁边。(这个不是月湖会馆吗？)就是以前的月湖庵。(那现在是干吗的？)是台州会馆了。”

　　这位工作人员说我们前面看到的月湖会馆就是月湖庵，不过从去年年底开始这里就变成私人会馆了。“牌子还没有挂起来，装修已经装修好了(什么时候装修的？)今年，你可以去问下，那边门开者，前门关着，后面门开着。”

　　果然，记者在后门看到竖着一块“办公区域，请勿入内”的牌子，那么是谁在这里办公呢？ “(有人吗？)什么事？(你们是不是把这个地方租下来了？)这个我不知道，我是在看门。(谁雇你？)你去月湖景区去问。(租房子的是谁？)不清楚。(是不是台州商会？)他们牌子还没有挂起来，是不是我不清楚。”

　　尽管眼前的这个人对于我们的问题并不愿意做出任何解释，但是随后记者了解到，这幢老房子现在的使用者的确是台州商会。

　　宁波台州商会工作人员：“(平常有人来吗？)很少有人来。(是商会的人来？)哎，商会还没有搞好，很少有人来。”

　　记者在这个具有上百年历史的老房子里面转了转，发现这里的门窗刚刚被油漆翻新过，在客厅的位置，也安装了仿古的吊灯以及大型的空调，然而这还不是这幢老房子变化最大的地方，在前面的院子，我们发现这里多了三面充满现代装饰味道的墙体，而在一面老墙上我们看到了一处宁波市文保点的标志牌，那么在这么一个清代老房子，同时还是宁波市级文保点的历史建筑里做这么大的改动是不是一种破坏呢？

　　宁波台州商会工作人员：“有什么破坏，我们给它搞得这么好，油漆全漆了，(把老房子修好了？)对，这么好的油漆，你看这油漆，搞了好几次，(投入很大？)一百多万。”

　　是谁动了“月湖庵”？

　　在宁波的月湖景区一个市级文保点月湖庵变成了装修豪华的私人会馆，本来应该对所有人开放的公共场所，现在只能让少数人进入了，那么，这一切的变化是怎么发生的呢？它背后的操作和理由得到管理部门的许可了吗？

　　带着种种疑问，我们首先来到了宁波市月湖景区管理所，在这里的工作人员说月湖庵并不是他们出租出去的。“这个房子要我们怎么管，产权在市政府，我们租出去是没有权力的，是城管局出租出去的，合同他们订的，我们牵头，谁要来租，我们陪他看下。”

　　这里的工作人员表示，对于市级文保点出租的事情他们并不是很了解，那么对于月湖庵里面的装修情况他们又是否知情呢？“他来我们这边备过案(我们有没有去看过？)我们没有批，装修讲过。”

　　宁波市月湖景区管理所的工作人员说月湖庵里面装修的事情他们是知道，但是这种装修有没有对老房子产生破坏，他们不是业务部门，因此并不是十分清楚，于是我们联系上了海曙区文物管理所的相关负责人。

　　宁波海曙区文物管理所所长裘燕萍：“宁波市有市级文保点条例，原则上是不改变外部风貌和内部结构，装修是可逆性的，是可以的(那么现在的三幢墙？)它是空间上加上去的，从可逆性原则上来说符合这个原则，没有破坏它的结构。”

　　而在宁波市海曙区城管局，记者也听到了相同的说法。

　　宁波市海曙光区城管局副局长傅丹：“我们对房子结构要求不能改动，适当地增加一些饰屏，以后房子到期后，要还原成原来的面貌的。”

　　尽管宁波市海曙区相关部门负责人向我们表示：出租月湖庵的台州商会一直是按照有关要求来装修的，目前我们看到的老房子里面的一些变化只是属于装饰性的，并没有对老房子做出根本性改变，然而一个不能忽视的改变却是一个原本应该对公众开放的市级文保点如今却变成了只能是少数人使用的会所，那么宁波市海曙区的相关部门当初又是出于什么考虑把文物保护点出租成为私人会所的呢？

　　宁波市海曙光区城管局副局长傅丹：“为了更好地保护这些建筑，合理地使用开发，不然老房子关闭是会老化得越来越严重。”

　　文保建筑“闲置真的不如出租”吗？

　　海曙区城管部门的相关负责人说出租景区里的老房子是为了更好地保护这些房子，合理地使用开发，换句话我们可以理解为对于老房子“闲置不如出租”。按照他们的理解，这是从现实考虑，对部分文物保护点做出的新的方法和手段，那么，有多少文物点被保护性地成为私人会所和个别单位的办公场地了呢？这样的考虑老百姓是怎么评价的呢？

　　宁波市月湖庵位于宁波市市中心的月湖景区，由于景区风景秀丽，并且有着多处古迹，一直以来，它是宁波市最重要的历史文化保护区，有8处文保单位，3处区文保单位，然而近年来，景区内的保留建筑面临越来越私人化的倾向，在宁波市审计局去年发布的一项专项审计调查显示，宁波部分公共文体活动设施的使用管理不够规范，问题之一是这些公共设施被移作他用。如月湖景区的11处保留建筑中，有7处已变成高档休闲和办公场所。其中就包括市文物保护点湖心寺遗址也就是人们通常所指的月湖庵。而在记者的采访中也发现就连月湖景区目前所在的办公场所——卢宅本身也是一座历史保留建筑。而之所以出现这种现象恐怕与当地有关部门实行的“闲置不如出租”的理念有关。

　　宁波市海曙光区城管局副局长傅丹：“(月湖有很多老房子也采取这种政策？)类似的，对(出租实行保护？)对，实施维护和维修(以前没有做之前老房子状况？)长期没有人维修，老房子破损越来越严重，霉烂，虫蛀，以前空在那效果不好。”

　　这位负责人说，他们在出租这些历史建筑的时候，其实也考虑到了公众的利益，就拿这次出租给台州商会的月湖庵来说，他们就准备在这幢老房子里面开出200个平方的面积作为公共展厅供游客参观。“根据现在使用功能来说，有不同程度的开放，(部分开放？)大部分开放，最大限度地开放。”

　　不过记者注意到，整个月湖庵的占地面积在500—600平方左右，除去这200平方，也就是说，大部分区域还是不能对游人开放的。整个建筑被“私人庄园化”的情况还是十分明显的。

　　在记者的采访中，有不少外地游客和当地市民也对月湖景区的历史建筑被变相或直接改造成办公场所和私人会所表示了不满。

　　石家庄游客 刘先生：“我们不知道他们租出去什么意思，占有自然资源，别人不能进，他不就占有了吗？这不太好。”

　　当地市民：“对公众开放好，修缮后对公众开放，免费参观，多个景点看看，是这样。”

　　那么，这些宝贵的公共资源究竟是以什么价格被租出去的呢？这些租金的去向哪里了呢？在我们的采访中，记者也曾想了解目前月湖景区历史建筑目前出租的具体情况以及资金使用情况，可是并没有相关部门愿意出来就此发表意见。