浙江日报杭州11月2日讯 浙江省内银行目前全线叫停首套住房贷款利率7折优惠。记者今天从杭城主要银行了解到,省内各国有商业银行、股份制商业银行目前已全面取消首套房贷7折利率优惠,对个人首套房贷利率优惠或上调至8.5折及以上,或干脆统一执行基准利率。
据了解,各商业银行对首套房贷执行的最低标准为:首付最低30%,利率为同档期基准利率下浮15%即执行8.5折优惠;二套房一律首付最低50%,利率执行同档期基准利率的1.1倍;禁止对第三套及以上住房提供贷款。对于存量房贷,银行原则上仍按以前和客户订立的合同条款执行。
首套房贷利率优惠收紧,无疑表明对房地产市场的调控力度层层加大,有利于进一步抑制投机需求,控制银行信贷风险。那么,取消首套房贷利率7折优惠会增加多少按揭支出?银行人士算了一笔账,以一笔期限20年、100万元房贷为例,按等额本息还款法,优惠利率从7折调整为8.5折后,月供将从原来的6217.98元增至6721.14元,贷款人每月还款额增加503.16元。