浙江在线05月03日讯 4196套！4月杭州主城区的这一成交数据，让楼市热度得以延续。而价格战，也得以持续蔓延。
4月，杭州主城区成交最好的楼盘是城东新城的金色黎明项目，成交863套，稳坐销售冠军宝座。成交区域中，江干、拱墅和滨江表现最好，占了总成交量的75%。
各板块成交前三强
下沙
名次 楼盘名称 成交套数
1 龙湖滟澜山 54
2 世茂江滨花园 49
3 金隅观澜时代 36
点评：因为价格战开始得比较早，4月没有什么新的降价消息，所以杭州主城区供应和成交大户下沙区域4月显得有些沉寂。冠军龙湖滟澜山成交54套，这样的成绩作为第一名来说不算抢眼。不过龙湖滟澜山成交确实比较稳定，在一季度的龙湖榜上，该楼盘也以377套的成交量，拔得头筹。
九堡
名次 楼盘名称 成交套数
1 德信泊林印象 54
2 罗兰春天 45
3 天阳九筑 40
点评：在九堡，泊林印象是加入到降价潮中最早的楼盘，以直降5000元/平方米、14800元/平方米均价开盘的泊林印象，迎来了稳定成交。在周边区域楼盘纷纷跟进降价，没有再次调整价格的前提下，54套的月成交量，算得上不错了。
滨江
名次 楼盘名称 成交套数
1 世茂钱塘帝景 339
2 天阳半岛国际 208
3 中海寰宇天下 21
点评：“滨江三强”——中海寰宇天下、世茂钱塘帝景和天阳半岛国际，这三个楼盘上半年的推盘行动可谓是“你方唱罢我登台”，热闹非凡，成交三强榜也基本上由这三个楼盘占据了。而4月份，成交了339套和208套的世茂钱塘帝景和天阳半岛国际无疑是主角。
值得一提的是，光这三个楼盘今年4月以来就已经成交了1247套房源，而这些房源的价格基本上在15000—18000元/平方米左右。如此多的客户认同了这个价格，说明该区域这一阶段的价格体系已经基本确立。
桥西
名次 楼盘名称 成交套数
1 名城公馆 60
2 顺发吉祥半岛 59
3 远洋公馆 7
点评：同处于桥西，仅一墙之隔，月成交套数仅差1套。名城公馆和吉祥半岛，这两个去年开启楼盘血腥价格战的楼盘，像极了一对孪生兄弟。值得一提的是，名城公馆4月新推的100多套房源，价格在18000-19000元/平方米之间，比之前还略有上涨。而该板块的其余楼盘，还没有高调降价行为，所以成交也不是很顺畅。这个主要面向改善型需求的区域，价格到底还能扛多久，值得关注。
申花
名次 楼盘名称 成交套数
1 中顺上尚庭 130
2 莱德绅华府 124
3 丽晶湾 96
点评：因为新盘林立、银泰等商业配套完善，申花板块一直以来深受市场关注。4月的申花板块热闹非凡，莱德绅华府15678元/平方米起价，丽晶湾12888元/平方米起价，将这一区域再次推到一个热度。
祥符
名次 楼盘名称 成交套数
1 德信北海公园 109
2 华盛达阅城 96
3 方正荷塘月色 40
点评：方正荷塘月色9980元／平方米的起价，给楼市带来了巨大震撼，同时也把很多购房者的目光聚焦到了祥符板块。此后，华盛达阅城也频频发力，在楼市掀起热浪无数。4月，接力棒传到了德信北海公园的手里，这个楼盘以109套的成绩，成为该板块月成交冠军。
起价11760元/平方米，中间套户型均价12800元/平方米，边套户型均价约比中间套高出1000元/平方米，而楼面地价就高达10047元/平方米，明摆着的亏本让利，让不少购房者动了心。同时，12000平方米原生水域，89平方米户型赠送面积达10多平方米等元素，也为这个楼盘添了色。
丁桥、华丰
名次 楼盘名称 成交套数
1 万泰新语 117
2 广宇上东城 26
3 中铁田逸之星 8
点评：起价9580元/平方米，均价10500元/平方米，推出200套优惠房源，作为华丰板块比较早降价的楼盘，万泰新语当天就预定了8成，算是抢得了先机。不过邻近板块丁桥也开始有所动作，昆仑天籁8800元/平方米均价，四季公馆8500—9000元/平方米均价，也给这个板块带来了压力。
市中心
名次 楼盘名称 成交套数
1 滨江金色黎明 863
2 滨江曙光之城 347
3 裕丰青鸟香石公寓 75
点评：在短短半个月时间里，连续推盘三次，推出1130多套房源，并迅速售罄。在淡市中，这实在是一种值得探讨的金色黎明现象。
三墩
名次 楼盘名称 成交套数
1 金地自在城 177
2 中海紫藤苑 25
3 协安蓝郡 1
点评：大盘，有好的学区，加上竞争对手少，金地自在城在三墩再一次一枝独秀。
西溪
名次 楼盘名称 成交套数
1 和家园 28
2 西溪蝶园 22
3 西溪诚园 16
点评：没有什么降价行动，基本上是面向改善型需求的高端楼盘，深受限购影响。所以，在西溪板块，和家园28套的月成交量，实在算得上出彩。值得一提的是，该楼盘为求是小区学区，这拉动了不少销量。
临平
名次 楼盘名称 成交套数
1 赞成香颂 165
2 四季晶品 59
3 金帝海珀 33
点评：均价5000-6000元/平方米，一套房子只要五六十万元。这样的价格确实具有诱惑力，所以很多购房者都下单了，也成就了赞成香颂165套的月成交量。4月，该楼盘以5988元/平方米起价开盘。
转塘
名次 楼盘名称 成交套数
1 中海篁外 3
2 金都高尔夫艺墅 1
3 梧桐燕庐 1
点评：数据实在不是很好看。这也不能怪这几个楼盘，因为都是老盘，也没有什么降价大动作。
闲林、老余杭、良渚
名次 楼盘名称 成交套数
1 竹海水韵 276
2 玉都枫景 230
3 青枫墅园 160
点评：276套的成绩，让竹海水韵轻松跻身于4月杭州住宅成交五强榜榜单之内。如果要分析原因，低价、大盘、完善教育资源等，无疑都是吸引购房者下单的因素。
- 杭城楼市暗涨 热销楼盘在小幅拉升房价
- 房价快速下降 金华楼市大步迈向“合理回归”
- 宁波楼市旧盘地价高售价贵 新盘成刚需族首选
- 楼市降温台州家电市场“打喷嚏”部分销售商抱团取暖
- 上月杭州二手房成交2009套 创14个月来新高
看浙江新闻，关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
